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LÄNDLICHES WOHNEN
Kaufpreis 205.000 €
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LÄNDLICHES WOHNEN

Wohnung in 93354 Biburg

Baujahr2020
Wohnfläche45 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Kloster Biburg wurde 1132 errichtet und nun komplett saniert und für Sie zu hochwertigen Wohnungen umstrukturiert. Hier trifft historische Tradition auf Moderne und verschmilzt dabei zu einem einzigartigen Wohnflair. Die Böden wurden in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett verlegt, die Bäder verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum und ein Carport. Der Gewölbekeller im Gemeinschaftseigentum ist flexibel für jeden nutzbar. Bei der Wohnung handelt es sich um eine neu Renovierte 1 Zimmer Dachgeschosswohnung,

Bei Betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, über diesen Bereich gelangen Sie sofort in den Wohn- und Schlafbereich. Im hellen Küchenbereich sind alle Anschlüsse für die Elektrogeräte vorhanden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Maik Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0841- 14 90 87 87 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
139-VW-MaK-02
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
205.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
E-Mail
maik.krebs@orange-immobilien.de
490489

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Lage & Ausstattung

Lage

Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Abensberg (Realschule), sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien).Biburg ist ein kleiner Ort nahe zu Abensberg und liegt im Herzen der Hallertau und des niederbayerischen Landkreises Kelheim und somit auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die B16 und die A93 auch vollständig gegeben. Die A93, die nach Regensburg, Ingolstadt/Nürnberg, oder München führt, erreichen Sie in wenigen Minuten. Außerdem gibt es im nahe gelegenen Abensberg, eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Regensburg, zum Bahnhof sind es nur ca. 4km

Ein hoher Freizeitwert ist garantiert. Zahlreiche Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Das historische Abensberg bietet eine wunderschön und liebevoll sanierte Altstadt und lädt mit seinen abwechslungsreichen Veranstaltungen zum verweilen ein.

Im Ort selbst, gibt es einen Kindergarten, einen sehr schönen Biergarten und eine Sportanlage. Im ca. 3,5 km entfernten Abensberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, selbstverständlich mangelt es auch an Ärzten und Apotheken nicht.

Ausstattung / Energieausweis

*Kuststoff Fenster
*Holz und Fliesen Böden
*Fernwärme
*Carport
*Großer Kellerraum
*Bad mit Dusche

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja