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TRAUMHAFTE WOHNUNG
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Lage Bilder Daten
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TRAUMHAFTE WOHNUNG

Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau

Baujahr2016
Wohnfläche105 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Mitten im historischen Stadtkern von Neustadt a.d.Donau sind insgesamt 27 Eigentumswohnungen entstanden, in und um die alte Brauerei.

Die ganze Wohnung ist mit einem wertigen Echtholzdielenboden ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen, es ist eine Badewanne, sowie eine begehbare Dusche vorhanden. Bevor Sie in das Schlafzimmer gelangen, betreten Sie das mögliche Ankleide oder Arbeitszimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist der größte Bereich in der ganzen Wohnung. Überdurchschnittliche Deckenhöhen verleihen der gesamten Wohnung ein Wohlfühlgefühl. Der Essbereich ist durch eine Wand mit zwei durchgängen sehr schön vom Wohnbereich abgetrent und doch gehört alles zusammen. Zugehörig zu der wunderschönen 105m² Wohnung ist eine große Dachterrasse, vom Essbereich gelangen Sie wunderbar dort hin. Nebst der Küche ist ein Abstellraum.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
133-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.240 €
Kaution
1.980 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
E-Mail
maik.krebs@orange-immobilien.de
1002371

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Lage & Ausstattung

Lage

Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A9 Richtung München und an die A93 Richtung Regensburg, da die Stadt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 299 liegt.

Außerdem gibt es eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Regensburg.

Für die ca. 13.000 Einwohner ist von Kirche, Kindergärten, Schulen, über Hallenbad, Stadtbücherei, Museen, Musikschule, bis hin zum Naherholungsgebiet Mauerner See, eine gute Rundumversorgung gegeben, ein hoher Freizeitwert ist garantiert.
Selbstverständlich mangelt es auch an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken nicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* mit Kaminanschluß
* große Dachterrasse
* Wohnung mit Aufzug
* wertiger Echtholzdielenboden
* Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Videofunktion
* Abstellraum im Keller
* Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
* Bad mit Wanne und Begehbarer Dusche
* High-Speed-Internet durch Glasfaseranschluss
* ein T.G.Stellplatz
* Einbauküche

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. April 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
64.10 kWh/(m²·a)