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***Ruhiges Wohnen***
Nettokaltmiete zzgl. NK 790 €
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***Ruhiges Wohnen***

Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau

Baujahr1965
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten16.00

Bei der Wohnung handel es sich um eine 4 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG, die sich in einem sehr guten zustand befindet.

Bei betreten der Wohnung gelangt man in einen großen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Gaderobe bietet.

In der Küche befindet sich eine sehr gepflegte Einbauküche, die weiteren Räume, wie die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ebenfalls in einem gut gepflegten Zustand.

Das Badezimmer und das separate WC sind wie neu, weiterhin gibt es einen Abstellraum und einen Balkon in der Wohnung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Maik Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
142-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1965
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.040 €
Kaution
1.580 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
E-Mail
maik.krebs@orange-immobilien.de
638697

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Lage & Ausstattung

Lage

Neustadt/D verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Kindergrippe, sind vorhanden.

Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegenen Abensberg (Realschule), sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien).

Durch den eigenen Bahnhof sind fast stündlich Anbindungen nach und in den Richtungen nach Regensburg bzw. Ingolstadt möglich.

Die medizinische Grundversorgung in Neustadt ist gegeben und wird durch Fachärzte in dem 8 km entfernten Abensberg ergänzt.

Arbeitsplatzsicherung wird durch eine Vielzahl von ansässigen Firmen gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

*Kuststoff Fenster
*Holz und Fliesen Böden
*Eibauküche
*Separates WC
*Balkon
*Stellplatz
*Großen Kellerraum

Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. April 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²·a)