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TOLLE WOHNUNG
Nettokaltmiete zzgl. NK 650 €
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Lage Bilder Daten
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TOLLE WOHNUNG

Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau

Baujahr2018
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die Wonung ist in einem neu errichteten Wohngebäude, somit ist es auch ein Erstbezug, sie befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables Wohnen, mit wunderschönem Ausblick. Auf dem Balkon kann man den tollen Ausblick in Ruhe genießen. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, sowie einer Fußbodenheizung.

Im Badezimmer ist eine große begehbare Dusche, swoie eine Badewanne. Ein Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet optimale möglichkeit zu parken,eine Schnellladung über WallBox von E-Autos ist in Planung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170- 4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
122-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.11.2022
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
800 €
Kaution
1.280 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
E-Mail
maik.krebs@orange-immobilien.de
525103

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Lage & Ausstattung

Lage

Neustadt/D verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Kindergrippe, sind vorhanden.

Arbeitsplatzsicherung wird durch eine Vielzahl von ansässigen Firmen gewährleistet.

Weiterführende Schulen gibt es in Abensberg (Realschule), sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien).

Durch den eigenen Bahnhof sind fast stündlich Anbindungen nach Regensburg bzw. Ingolstadt möglich.

Die medizinische Grundversorgung in Neustadt ist gegeben und wird durch Fachärzte in dem 8 km entfernten Abensberg ergänzt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

*Echtholzparkett
*Drei-Fachverglaste-Kunststofffenster
*Fußbodenheizung
*Balkon
*Gegensprechanlage
*Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Mai 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.30 kWh/(m²·a)