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Traumhaft Wohnen
Nettokaltmiete zzgl. NK 890 €
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Traumhaft Wohnen

Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau

Baujahr1996
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Mitten im historischen Stadtkern von Neustadt a.d.Donau sind insgesamt 27 Eigentumswohnungen in und um die alte Brauerei entstanden.

Die Wohnung liegt im zweiten OG und ist mit dem Aufzug und über das Treppenhaus erreichbar.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Flur, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein kleines Büro mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, diese lädt zum Träumen und verweilen ein.

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin vorbei und überzeugen Sie sich von einer GROSSARTIGEN Wohnung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
144-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
101 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.08.2022
Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.170 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
730039

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Lage & Ausstattung

Lage

Neustadt a.d.Donau, die Stadt mit den ältesten Stadtrechten Bayerns, liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Kelheim und somit auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Im Verlauf der Geschichte vollzog sich eine Entwicklung vom Landstädtchen zu einer aufstrebenden Kleinstadt, welche durch eine Vielzahl ansässiger Unternehmen verschiedenster Branchen, für ein stabiles wirtschaftliches Gefüge sorgt.

Der bekannte Kurort Bad Gögging zeugt mit seiner Therme ebenfalls von einer ruhmreichen Vergangenheit.

Die vielen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie z.B das Weltenburger Kloster, das Altmühltal oder die Befreiungshalle in Kelheim, sowie die besondere Rolle der Landwirtschaft, insbesondere des Spargel- und Hopfenanbaus, machen den Charme des ruhig gelegenen Neustadts a.d.Donau aus.

Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A9 Richtung München und an die A93 Richtung Regensburg, da die Stadt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 299 liegt.

Außerdem gibt es eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Regensburg.

Für die ca. 13.000 Einwohner ist von Kirche, Kindergärten, Schulen, über Hallenbad, Stadtbücherei, Museen, Musikschule, bis hin zum Naherholungsgebiet Mauerner See, eine gute Rundumversorgung gegeben, ein hoher Freizeitwert ist garantiert.
Selbstverständlich mangelt es auch an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken nicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* Kaminanschluss
* Balkon
* Barrierefreiheit
* wertiges Eichenholzparkett
* Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Videofunktion
* Abstellraum in Keller
* Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
* Sanitärausstattung von VILLEROY&BOCH
* High-Speed-Internet durch Glasfaseranschluss
* Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen im Außenbereich
* Gemeinschaftsgrünflächen mit Spielbereichen für Kinder
* Tiefgaragenstellplatz

Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!