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BEHAGLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ABENSBERG - INKLUSIVE EINES TG-STELLPLATZES
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BEHAGLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ABENSBERG - INKLUSIVE EINES TG-STELLPLATZES

Wohnung in 93326

Baujahr1995
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese äußerst reizvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1995 neu errichtetem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die gute und modern gehaltene Raumaufteilung schafft die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Genaue Raumbeschreibung:
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (französischer Balkon)
- Schlafzimmer (teilweise mit Mansarde)
- Küche mit Esszimmer
- Bad mit Wanne inkl. Duschwand - WC - Handtuchtrockner - Waschmaschinenanschluss
- Lagerraum/Speis - direkt neben dem Wohnungseingang
- Flur
- Lagerraum im Keller (ca.10m²)

Anschlüsse für den TV sind im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden.
Das Badezimmer ist an drei Wänden bis zur Decke gefliest, lediglich eine Wandseite ist halb-hoch gefliest und die Restfläche gestrichen. Die Raumhöhe aller Zimmer beträgt ca. 2,50m, mit Ausnahme der Mansarden.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterdienst im Innen- und Außenbereich gereinigt. Dieser Hausmeisterdienst erledigt auch den Winterdienst.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.07.2017 vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter gekündigt.
Somit steht einer Nutzung bei Eigenbedarf nichts im Wege. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage sehen, sind Sie hier in Abensberg absolut richtig aufgestellt. Denn hier sind Wohnungen zu Miete sehr gefragt.

Ein weiterer und durchaus wichtiger Punkt ist, dass im Kaufpreis der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten ist. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist beheizt. Des Weiteren erhalten Sie einen Funksender zur Öffnung des Garagentors.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 150,00 Euro teilt sich wie folgt auf:
- für die Wohnung - 127,00 Euro
- für den TG-Stellplatz - 23,00 Euro

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0871 330 20 563 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Erhard Büchl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.