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Charmante 2-Zi.-Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente im Stadtzentrum
Vermietet
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Daten
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Charmante 2-Zi.-Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente im Stadtzentrum

Wohnung in 93326 Abensberg

Baujahr1750
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche59 m²

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, in welchem sich die ehemalige Traditionsgaststätte Betzlbräu befand. In den Jahren 1996/1997 wurde die Immobilie aufwändig kernsaniert. Dabei entstanden 9 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich sehen lassen können.

Nicht zuletzt die Aufteilung der Wohnung auf 2 Ebenen mit den beiden Schlaf- oder Relax-Kojen unterm Dach, die über eine Einhängeleiter erklommen werden können, verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz individuellen Charme. Die vorhandene Dachterrasse unterstreicht diesen und sorgt außerdem für Freiluft-Feeling in geschützter Atmosphäre.

Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kochnische und Abstellraum, ebenso das Badezimmer mit Wanne.

Über die stilechte Holztreppe gelangen sie zur oberen Etage. Hier finden Sie ausreichend Platz, den Schlafbereich und Ihr Homeoffice einzurichten. Als Rückzugsort und für ganz besondere Momente bieten Ihnen die bereits erwähnten Kojen unterm Dach wohligen Raum.

Nutzen Sie bitte auch die Möglichkeit der virtuellen Vorab-Besichtigung der Wohnung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=aBywt84ZoEG

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Infos zu Ihrer Person bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
474-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Gesamtfläche ca.
59 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1750
Verfügbar ab
01.02.2025

Lage & Ausstattung

Lage

93326 Abensberg, Babostraße 8

Die Wohnung liegt inmitten der wunderschönen Altstadt von Abensberg. Somit sind Sie direkt in der historischen Innenstadt und haben alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergarten und Schulen in fußläufiger Reichweite. Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor ihrer Haustüre wider.

Abensberg bietet eine wunderschön und liebevoll sanierte Altstadt und lädt mit seinen abwechslungsreichen Veranstaltungen zum Verweilen ein.

Verkehrsanbindungen sind durch die B16 und die A93 auch vollständig gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* 2-Zi.-Maisonette-Wohnung

* Dachgeschoss auf 2 Ebenen

* ca. 59,12 qm

* Einbauküche vorhanden

* Holzfenster mit 2fach-Isolierverglasung

* Echtholz-Dielenböden

* Halogen-Seilsystem vorhanden

* Safe vorhanden

* ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* ein weiterer Abstellraum außerhalb des Hauses


Nutzen Sie bitte auch die Möglichkeit der virtuellen Vorab-Besichtigung der Wohnung unter:
https://my.matterport.com/show/?m=aBywt84ZoEG

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!