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SCHÖNE KLEINE WOHNUNG AM ORTSRAND VON ABENSBERG
Kaufpreis 135.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11765@@onofficeEstate/embedded_map

SCHÖNE KLEINE WOHNUNG AM ORTSRAND VON ABENSBERG

Wohnung in 93326 Abensberg

Baujahr1989
Wohnfläche34 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die kleine, aber sehr geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Abensberg.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele mit Einbauschränken. Von der Diele aus geht eine Türe direkt in das Badezimmer. Durch die zweite Türe gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon. Die abgetrennte Küche, mit Türe, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Schlafbereich ist zum Wohn- und Essbereich sehr gut getrennt.

Der Außenstellplatz liegt direkt vor der Haustüre.

Neben einem gemeinsamen Waschraum, der einen Waschmaschinenanschluss und einen Anschluss für einen Trockner bietet, gibt es noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Außerdem ist ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
150-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
34 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1989
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
135.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
848689

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Abensberg.

Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in fußläufiger Reichweite im Abensberger Einkaufszentrum zu finden. Der Kindergarten, sowie die Kindergrippe sind gleich um die Ecke. Die Schulen (Grund-, Mittelschule) sind neben der Altstadt, die Realschule befindet sich nur weniger Meter entfernt.

Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso im Radius von einem Kilometer.

Abensberg bietet eine wunderschöne und liebevoll sanierte Altstadt und lädt mit seinen abwechslungsreichen Veranstaltungen zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die B16, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist und der A93 auch vollständig in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

-Einbauküche
-Einbauschrank in der Diele
-Stellplatz
-Waschraum
-Kellerabteil
-Fahrradkeller

Baujahr
1989
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)