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WOHNOASE IN Kelheim
Nettokaltmiete zzgl. NK 730 €
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WOHNOASE IN Kelheim

Wohnung in 93309 Kelheim

Baujahr2019
Wohnfläche73 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche73 m²

Das Neubauprojekt Ludwigshöhe bietet 22 Eigentumswohnungen mit einem imposanten Ausblick auf die Befreiungshalle sowie die Stadt Kelheim. Die 73 große Einheiten bietet ein hohes Ausstattungs- und Komfortniveau, welches sich nicht nur in den durchdachten Grundriss widerspiegelt. Das rundum gelungene Architekturkonzept ist zeitlos und schafft attraktiven Wohnraum.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
141-KW-Mak
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Vermietbare Fläche ca.
73 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
960 €
Kaution
1.460 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
620851

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Lage & Ausstattung

Lage

Leben in Kelheim, dort wo Bayern am schönsten ist. Am Ausgang des Donaudurchbruchs gelegen, besticht die Stadt mit Ihren Sehenswürdigkeiten sowie einer optimalen Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt. Eine Schifffahrt zum Weltenburger Kloster oder ein Besuch der Befreiungshalle ist nicht nur für Touristen erlebenswert. Die Altstadt versprüht mit ihren kleinen Gassen und historischen Häusern ganzjährig ihren Charme.

Die Wohnlage bietet eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist über die B16 ebenfalls gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Neubau KfW 55 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Enthärtungsanlage
* Bad mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern und Handtuchheizkörper
* Aufzug von UG bis DG
* Außenstellplatz
* Wohnung mit Terrasse
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Eichenholz Parkett
* Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschraum im Keller
* gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
* Gemeinschaftsgrünflächen mit Spielbereich für Kinder

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69.40 kWh/(m²·a)