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IN GRÜN GEBETTET
Kaufpreis 280.126 €
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IN GRÜN GEBETTET

Wohnung in 93161 Sinzing

Baujahr2021
Wohnfläche52 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten17.00

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing wird in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber errichtet. Es ist ein echtes Herzensprojekt, welches initiiert wurde um den Menschen vor den Toren Regensburgs ein schönes Zuhause im Grünen zu ermöglichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen bietet eine breite Auswahl vom 1 Zimmer Appartement über 3-4 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen bis hin zu exklusiven Dachterrassen Wohnungen mit Süd Ausrichtung. Die ca. 20 m² – 159 m² großen Einheiten bieten Lösungen für jeden Lebensabschnitt. Alles in Allem eine individuelle Wohnfreude in zukunftsweisendem Design.

Fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 86 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
127-KW-CA.14
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
280.126 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Carina Angeli
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
436927

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Lage & Ausstattung

Lage

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing zeigt: Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Nach nur einem km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 5km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert. Es gibt unzählige Möglichkeiten für aktive, inspirierende Freizeitgestaltung zwischen Schwarzer Laber und Donau.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Neubau KfW 55EE Standard
* massive Bauweise (Kalksandstein)
* Video Gegensprechanlage
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Alu Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht Eichenholz Parkettböden im Schiffsbodenverband
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* barrierefreie Einheiten vorhanden
* größtenteils Privatgärten bei Erdgeschoss- und sogar Obergeschosswohnungen
* Tiefgaragenstellplätze
* Kellerräume optional erhältlich
* Fahrradraum im Keller

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52.10 kWh/(m²·a)