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APPARTEMENT MIT GARTEN
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APPARTEMENT MIT GARTEN

Wohnung in 93161 Sinzing

Baujahr2021
Wohnfläche27 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten17.00

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing wird in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber errichtet. Es ist ein echtes Herzensprojekt, welches initiiert wurde um den Menschen vor den Toren Regensburgs ein schönes Zuhause im Grünen zu ermöglichen.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen bietet eine breite Auswahl vom 1 Zimmer Appartement über 3-4 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen bis hin zu exklusiven Dachterrassen Wohnungen mit Süd Ausrichtung. Die ca. 20 m² – 159 m² großen Einheiten bieten Lösungen für jeden Lebensabschnitt. Alles in Allem eine individuelle Wohnfreude in zukunftsweisendem Design.

Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 86 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
127-KW-CA.5
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
27 m²
Baujahr
2021

Lage & Ausstattung

Lage

WALDWOHNEN für Generationen Sinzing zeigt: Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Nach nur einem km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 5km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.

Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert. Es gibt unzählige Möglichkeiten für aktive, inspirierende Freizeitgestaltung zwischen Schwarzer Laber und Donau.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Neubau KfW 40EE Standard mit attraktiven Förderungsmöglichkeiten
* massive Bauweise (Kalksandstein)
* Video Gegensprechanlage
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Alu Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht Eichenholz Parkettböden im Schiffsbodenverband
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* barrierefreie Einheiten vorhanden
* größtenteils Privatgärten bei Erdgeschoss- und sogar Obergeschosswohnungen
* Tiefgaragenstellplätze
* Kellerräume optional erhältlich
* Fahrradraum im Keller

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
52.10 kWh/(m²·a)