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GERÄUMIGE 4-ZI.-WHG. MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON
Nettokaltmiete zzgl. NK 985 €
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Immobilienangebot - Teublitz - Alle - GERÄUMIGE 4-ZI.-WHG. MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON
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GERÄUMIGE 4-ZI.-WHG. MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON

Wohnung in 93158 Teublitz

Baujahr2023
Wohnfläche104 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten32.00

Die attraktive, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2023.

Die Wohnung mit seinen ca. 104 m² teilt sich wie folgt auf:

- Garderobe
- WC
- Abstellkammer
- Kochen / Essen / Wohnen (MIT Einbauküche)
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad
- Balkon

Weiteres entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50,00 €), die Einbauküche ist mit 50,00 € in der Kaltmiete enthalten.

Die Anlage verfügt zudem über einen Kinderwagenraum sowie Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder.

Wenn dieses Angebot Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und nehmen gleich Kontakt mit uns auf.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
314-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
985 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.295 €
Kaution
2.805 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
jeanette.john@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 83
2105733

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Lage & Ausstattung

Lage

Teublitz - zentral liegend im Herzen der Oberpfalz, im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof – direkt an der Autobahn A93, nur wenige Kilometer von den Städten Regensburg und Schwandorf entfernt.

Mit seinen ca. 8.150 Einwohnern, landschaftlich geprägt von Wäldern, der Naab und zahlreichen Seen ist Teublitz eine lebenswerte Kleinstadt. Rund 1.900 Arbeitsplätze zeugen zudem von einer wirtschaftlich guten Struktur.

Der überregional bekannte Wild- und Freizeitpark Höllohe, die ursprünglichen Naturbäder, zahlreiche Feste und Märkte am Ort versprechen puren Freizeitspaß und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Bodenbelag in Parkett und Fliesen
* Fussbodenheizung
* Hybridheizung (Holzpellets/Gas)
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Einbauküche vorhanden
* dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
* Großer Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Glasfaseranschluss

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
70.00 kWh/(m²·a)