***Hübsche Terrassenwohnung mit Garten!***
Nettokaltmiete zzgl. NK 798 €
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***Hübsche Terrassenwohnung mit Garten!***

Wohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof

Baujahr2018
Wohnfläche84,76 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche84,76 m²

EINE SYMBIOSE AUS ALTBAUCHARME, ARCHITEKTUR UND NATUR

Um 1930 wurde die MAXIMILIANS CENTRALE erbaut, seinerzeit als repräsentatives Verwaltungsgebäude der Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke.

Nun wurde das Haus aufwändig saniert und in ein Wohngebäude für hohe Ansprüche gewandelt.

Der Charme des Gebäudes mit viel Historie wurde bewahrt. Hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.

Ihr neues barrierefreies Zuhause befindet sich im Erdgeschoss und bietet reichlich Platz sowohl für den 2-Personenhaushalt als auch dem anspruchsvollen Single.

Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit seinen ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Bad
- Schlafen
- Büro
- Flur
- Terrasse mit Garten

Im Aussenbereich steht für Ihren PKW ein großzügig bemessener Außenstellplatz (ist mit anzumieten) und für Ihr Fahrrad ein gemeinsamer Abstellplatz zu Ihrer Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Abstellbox, die an Ihren Garten angrenzt.

Objektdaten

Objekt ID
270-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
84,76 m²
Vermietbare Fläche ca.
84,76 m²
Baujahr
2018
Mieterprovision
Nein
Nettokaltmiete
798 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
948 €
Kaution
2.394 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
75217

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Lage & Ausstattung

Lage

Maxhütte-Haidhof mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, nur 21 km nördlich von Regensburg und 9 km südlich von Schwandorf. Das Städtchen erlangte durch das Eisenwerk Maximilanshütte, kurz „Maxhütte“, und durch die Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke große Bedeutung.

Der am Eingangstor der Stadt errichtete Förderturm erinnert als Denkmal an die Geschichte des Ortes. Heute ist der Ort von einem lebendigen Dienstleistungssektor geprägt und hat sich zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Zunehmend haben auch Regensburger Maxhütte-Haidhof entdeckt und pendeln in gut 20 Minuten mit PKW oder Zug in die oberpfälzer Hauptstadt.

Maxhütte-Haidhof ist ein sehr gepflegtes Städtchen mit guter Gastronomie, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung und tollen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Eine Grund- und Hauptschule befindet sich vor Ort, die Realschule und das Gymnasium sind im benachbarten Burglengenfeld (ca. 5 km). Überregionaler Publikumsmagnet ist das Erlebnisbad Bulmare.

Die MAXIMILIANS CENTRALE liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Areal mit dem nach Norden unmittelbar angrenzenden Forst.

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof Maxhütte-Haidhof. Ganz in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit NETTO, Müller Drogeriemarkt, Aldi und Bäckerei. Oder Sie fahren zur Abwechslung mal nach Schwandorf - alles nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

* Barrierefreie Wohnung

* Hochwertige Bauausführung und Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail

* Überdurchschnittliche Deckenhöhen

* Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelägen

* Bäder mit modernen Markenprodukten

* OHNE Einbauküche

* Geringe Energiekosten durch Anbindung an Blockheizkraftwerk

* Innovatives Energiekonzept

* Terrasse mit kleinem Garten mit Südausrichtung für herrliche Sommerabende

* Stilvoll gestaltete Aussenflächen

* Grüne Umgebung

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.30 kWh/(m²·a)