Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
2.5 ZI.-WOHNUNG INKL. EINBAUKÜCHE UND MIT SÜDBALKON IN HERRLICHER LANDSCHAFT
Nettokaltmiete zzgl. NK 798 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//8135@@onofficeEstate/embedded_map

2.5 ZI.-WOHNUNG INKL. EINBAUKÜCHE UND MIT SÜDBALKON IN HERRLICHER LANDSCHAFT

Wohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof

Baujahr2018
Wohnfläche84 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche84 m²

Hochwertige Baustoffe und höchste Energieeffizienz sorgen für Wohlbefinden - ökologisch und ökonomisch.

Ihr neues barrierefreies Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Personenaufzug) und bietet reichlich Platz sowohl für den 2-Personenhaushalt als auch dem anspruchsvollen Single.

Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit seinen 84 m² teilt sich wie folgt auf:
1. Obergeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen (inkl. Einbauküche für 33,00 €/mtl.)
- Bad
- Schlafen
- Büro
- Flur

Im Aussenbereich steht für Ihren PKW ein großzügig bemessener Außenstellplatz (ist mit anzumieten) und für Ihr Fahrrad ein gemeinsamer Abstellplatz zu Ihrer Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Abstellbox, die an den Garten der unter Ihnen befindlichen Erdgeschoss-Wohnung angrenzt.

Wenn dieses Angebot Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und nehmen gleich Kontakt mit uns auf. Diese Wohnung ist einzigartig. Es gibt nichts Vergleichbares in der Region.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
256-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Vermietbare Fläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2018
Mieterprovision
Nein
Nettokaltmiete
798 €
Nebenkosten
196 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
994 €
Kaution
2.394 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
908157

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Maxhütte-Haidhof mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, nur 21 km nördlich von Regensburg und 9 km südlich von Schwandorf. Das Städtchen erlangte durch das Eisenwerk Maximilanshütte, kurz „Maxhütte“, und durch die Oberpfälzer Ton- und Schamottewerke große Bedeutung.

Der am Eingangstor der Stadt errichtete Förderturm erinnert als Denkmal an die Geschichte des Ortes. Heute ist der Ort von einem lebendigen Dienstleistungssektor geprägt und hat sich zu einem idealen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Zunehmend haben auch Regensburger Maxhütte-Haidhof entdeckt und pendeln in gut 20 Minuten mit PKW oder Zug in die oberpfälzer Hauptstadt.

Maxhütte-Haidhof ist ein sehr gepflegtes Städtchen mit guter Gastronomie, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung und tollen Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Eine Grund- und Hauptschule befindet sich vor Ort, die Realschule und das Gymnasium sind im benachbarten Burglengenfeld (ca. 5 km). Überregionaler Publikumsmagnet ist das Erlebnisbad Bulmare.

Die MAXIMILIANS CENTRALE liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier wohnen Sie auf einem parkähnlichen Areal mit dem nach Norden unmittelbar angrenzenden Forst.

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Bahnhof Maxhütte-Haidhof. Ganz in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit NETTO, Müller Drogeriemarkt, Aldi und Bäckerei. Oder Sie fahren zur Abwechslung mal nach Schwandorf - alles nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Barrierefreie Wohnung

* Einbauküche (33,00 €/mtl.)

* Hochwertige Bauausführung und Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail

* Überdurchschnittliche Deckenhöhen

* Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelägen

* Bäder mit modernen Markenprodukten

* Innovatives Energiekonzept

* Balkon mit Südausrichtung für herrliche Sommerabende

* Stilvoll gestaltete Aussenflächen

* Grüne Umgebung

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75.30 kWh/(m²·a)