NEUWERTIGE LUXUS-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE UND BLICK IN DIE NATUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Luxus, Design und Wohnkomfort perfekt vereint.
Auf großzügigen ca. 97,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3 hellen Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einer traumhaften Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.

Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt großer Kücheninsel und integriertem Weinkühlschrank. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Genießer und Gastgeber. Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen eleganten Kamin / Holz-Ofen zusätzlich aufgewertet und sorgt für gemütliche Stunden.

Die gesamte Wohnung beeindruckt durch edle Materialien wie Parkettböden und hochwertige Fliesen. Jedes Zimmer sowie Bad und Gäste-WC verfügen über Tageslichtfenster, was der Wohnung eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre verleiht. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einer exklusiven Ausstattung.

Ein besonderes Extra bietet das dritte Zimmer, aktuell als Büro genutzt: Über dieses Zimmer haben Sie Zugang zu einem hochwertig ausgebauten Dachboden mit Parkettboden. Mit dem Einbau einer Treppe könnten Sie diesen Bereich unkompliziert als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche erschließen – ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum.

Die ca. 25,5 m² große Terrasse ist ein wahres Juwel: ganztägig Sonne, ein unverbaubarer Blick in die Natur und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster
- Separates Gäste-WC
- Zwei komfortable Carport-Stellplätze inklusive Wallbox
- 6-Parteien-Haus (Baujahr 2022)

Modernes Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre, Naturblick und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Regensburg und die umliegende Infrastruktur.

Erleben Sie ein Zuhause, das Stil und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau vereint – einziehen und ankommen!