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DACHGESCHOSS MIT GARTENMITBENUTZUNG!

Wohnung in 93138 Lappersdorf

Baujahr1960
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4.50
Anzahl Wohneinheiten3.00

Die 4,5 Zi.-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses.

Die geräumige Diele betretend eröffnet sich Ihnen geradeaus das Schlafzimmer mit Zugang zum Arbeits- respektive Kinderzimmer. Neben dem Schlafzimmer ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Betonboden angebracht, der zusätzlich als Abstellkammer genutzt werden kann. Anschliessend finden Sie das moderne Tageslichtbad vor, gefolgt vom Esszimmer. Dieses führt Sie zum Einen in ein weiteres Kinderzimmer, zum Anderen in die Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer.

Unmittelbar hinter dem Haus gibt es einen Gartenanteil, der vom Mieter mitgenutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil und das Auto können Sie bequem vor dem Haus auf der Strasse abstellen.

Qualität der Ausstattung: Normal

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
142-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
915 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.015 €
Kaution
1.830 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1611549

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Lage & Ausstattung

Lage

Die unmittelbare Nähe zu Regensburg gepaart mit einer ländlichen Dorfidylle und optimalen Verkehrsanbindungen hat Lappersdorf zu einem gefragten Wohnort im Raum Regensburg gemacht.

Die Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle des RVV liegt direkt vor dem Haus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

- Bodenbelag in Dielenböden, Laminat und Fliesen
- Badezimmer bodenseits und halbwandhoch weiß gefliest mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellkammer
- Kunststofffenster 2-fach verglast, mit Rollläden versehen
- DSL / internetfähig
- Sat - TV

Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden!

Die Heizungs- und Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147.70 kWh/(m²·a)