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PROJEKT: W21&23 - Wohnen am Metzenbach
Kaufpreis 375.500 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11459@@onofficeEstate/embedded_map

PROJEKT: W21&23 - Wohnen am Metzenbach

Wohnung in 93047 Regensburg, gemeindefreies Gebiet

Baujahr2002
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten14.00

Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf.

Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind.

Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv.

Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
276-VW-K.11.1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
375.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
736781

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Lage & Ausstattung

Lage

In der Gemeinde Lappersdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Die Wohnlage liegt wunderschön am äußeren Rand von Lappersdorf in der Wolfsegger Straße 21 u. 23, Richtung Wolfsegg und bietet optimale Möglichkeiten für einen Spaziergang oder eine Tour mit dem Fahrrad.

Dennoch sind Sie in etwa zwei Minuten im Ortskern und haben somit alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren finden Sie unmittelbar vor der Haustüre eine Bushaltestelle des RVV - die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in Kürze.

Die Regensburger Innenstadt ist mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen, ebenso das DonauEinkaufsZentrum.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

*Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas

*Gas-Zentralheizung

*Laminat und Fliesen

*Fahrradraum

*Abstellräume in den Wohnungen (außer Dachgeschoss)

*Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

*jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

*jede Wohnung mit Garage und Stellplatz

*zu jeder Wohnung ein Kellerabteil

*kein Aufzug

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
106.00 kWh/(m²·a)