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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//8409@@onofficeEstate/embedded_map

***90% bereits verkauft***

Wohnung in 93133 Burglengenfeld

Baujahr2020
Wohnfläche98,02 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten24.00

WALDWOHNEN für Generationen wird auf einem parkähnlichen Grundstück mit sinn- und stilvoller Architektur und in gesunder Bauweise errichtet. Es ist ein echtes Herzensprojekt, welches initiiert wurde um den Menschen in der Region ein schönes Zuhause im Grünen zu ermöglichen.
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, Terrassen oder Balkone mit idealer Südausrichtung. Die ca. 54m² – 98m² großen Einheiten bieten Lösungen für jeden Lebensabschnitt. Alles in Allem eine beneidenswert grüne Lage und das auch noch mitten in der Stadt.

Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Objektdaten

Objekt ID
122-KW-CA.18
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
98,02 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
352.872 €

Kontaktdaten

Name
Frau Carina Angeli
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
24945

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Lage & Ausstattung

Lage

Burglengenfeld ist die Heimatstadt der kurzen Wege und eines ausgezeichneten Freizeitangebotes. Zwischen Naab, Vils und Regen bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten um sich zu erholen, Kraft zu tanken oder sportlich aktiv zu sein. So entsteht eine beneidenswerte Work-Life-Balance in einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

Das Ortszentrum ist vom Grundstück weniger als 2km entfernt, noch näher gelegen ist das Einkaufszentrum Naabtalcenter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den Anschluss an die A93 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, wodurch eine hervorragende Verbindung nach Regensburg sowie nach Schwandorf und Amberg gegeben ist.

Ausstattung / Energieausweis

* Neubau KfW 55 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Rollläden (auf Wunsch elektrisch)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Solaranlage
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Stellplatz im UG des Hauses + optional zusätzlicher Carport Stellplatz
* Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Kellerabteil zu jeder Einheit
* Fahrrad- und Trockenräume
* Gemeinschaftsgrünflächen mit Spiel- und Aufhaltemöglichkeiten

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.50 kWh/(m²·a)