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HELLE 2 ZIMMER-WHG. IN BURGLENGENFELD FÜR KAPITALANLEGER
Kaufpreis 237.600 €
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Exposé
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HELLE 2 ZIMMER-WHG. IN BURGLENGENFELD FÜR KAPITALANLEGER

Wohnung in 93133 Burglengenfeld

Baujahr2015
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten37.00
Vermietbare Fläche65 m²

Für Kapitalanleger - vermietete und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 2. OG - Wohnzimmer inkl. Essbereich und großem Balkon, ausgerichtet nach Westen mit Ausblick Richtung Stadtzentrum und Burg.

Offene Küche mit separatem Abstellraum. Funktionales Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz (separat zu erwerben), den Sie von der Wohnung aus im Blick haben.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
157-KW-BK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Vermietbare Fläche ca.
65 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Käuferprovision
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
237.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
benedikt.kalin@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 80
1945245

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnpark Burglengenfeld - Leben im Herzen des Städtedreiecks.

Burglengenfeld ist die größte Stadt im Städtedreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix, strategisch günstig gelegen vor den Toren Regensburgs.

Die Stadt verbindet den Charme einer über die Jahrhunderte gewachsenen Stadt mit dem Anspruch, bereit zu sein für die Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Hier lässt es sich gut leben - Die Einwohner schätzen das attraktive Freizeitangebot wie Multiplex-Kino oder Ganzjahresbad und die vielfältigen Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Nahversorgung im direkten Umfeld und wenige Gehminuten ins NaabtalCenter oder ins Zentrum. Kurze Wege zu allem, was wichtig ist.

Gute Verkehrsanbindung - die A93 in südlicher Richtung und die B15 sind die beiden Hauptverkehrsadern und die Verbindung nach Regensburg. In nördlicher Richtung führt die Autobahn nach Weiden/Berlin.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

* lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
* Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung
* offene Küche und separater Essbereich
* Balkon nach Westen ausgerichtet
* großes Bad mit Fenster, ausreichend Platz für Waschmaschine & Trockner
* Flur und Bad mit modernen Fliesen
* preiswerte Versorgung aller Wohnungen durch eigenenes BHKW und PV-Anlage
* Mieterstrommodell durch eigene PV-Anlage
* eigenes Kellerabteil
* Kfz-Außenstellplatz

Baujahr
2015
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
4. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
41.50 kWh/(m²·a)