BEZAUBERNDE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON!
Kaufpreis 249.500 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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BEZAUBERNDE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON!

Wohnung in 93092 Barbing

Baujahr1996
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche45 m²
Gesamtfläche45 m²

Ihr neues Zuhause, eine sehr helle und charmante Maisonettewohnung mit Südbalkon und ca. 45 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, befindet sich in einer kleiner Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. In die Wohnung eintretend empfängt Sie ein Eingangsbereich, rechter Hand finden Sie das Tageslichtbad, geradeaus eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Wohn - Essbereich mit offener Einbauküche. Nach Süden ausgerichtet befindet sich hier der überdachte Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit begehbarem Schrank.

Mehr entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Fotos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze im Aussenbereich.

Die Wohnung steht bereits leer.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
282-KW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Vermietbare Fläche ca.
45 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
45 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
249.500 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
154865

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Lage & Ausstattung

Lage

Barbing liegt im Regierungsbezirk der Oberpfalz und gehört zum östlichen Landkreis von Regensburg.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Reichweite, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheke gibt es eine gute Rundumversorgung. Ein hoher Freizeitwert ist garantiert, diverse Sportvereine und die Donauwege bieten ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Direkt anschließend befindet sich Neutraubling. Regensburg ist etwa in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* Massivbau / Ziegelmauerwerk
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rolläden
* Fenster weitgehendst mit Fliegengitter, Rolläden bzw. Innenjalousien versehen
* Tageslichtbad bodenseits grau und wandhoch weiß gefliest mit Dusche und Waschmaschine von Bosch (bereits inklusive)
* Laminat in Wohn- und Schlafraum
* Einbauküche inkl. freistehender Bosch-Kühlschrank bereits im Kaufpreis enthalten
* begehbarer Schrank im DG
* zwei Einbauschränke im Wohnbereich
* alle Räume mit Lampen ausgestattet
* Kellerabteil
* zwei Aussenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit Aussentreppe

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
185.40 kWh/(m²·a)