ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN!

Aufgrund der schönen Größe der Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,5 m² und einem Gartenteil von ca. 220 m² steht diese einem Doppel- oder Reihenhaus in nichts nach.
Auch eine Garage mit einem Stellplatz vor der Garage gehört dazu.

Im Erdgeschoss, welches das Level der Zufahrtsstraße hat, ist bereits alles vorhanden: Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Wohnzimmer mit Balkon.

Die in der Wohnung liegende Treppe führt ins Souterrain, das über drei mögliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse verfügt.
Ein extra Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sind auch vorhanden.
Unter der Treppe wurde ein praktischer Schrank vom Schreiner verbaut, der einiges an Stauraum bietet.

Im Garten fällt schon beim Betreten auf, dass dieser mit sehr viel Leidenschaft und Arbeit angelegt wurde.
Eine terrassierte Sichtschutz-Mauer sowie einige hochwertige Pflanzen wurden verarbeitet.
Praktisch ist auch das Gartenhaus, um Gartenmöbel und Weiteres verstauen zu können.

Außerdem ist im Heizungskeller ein extra Wasch- und Trockenraum.
Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung mit Umbaumaßnahmen auf zwei Wohnungen zu teilen.
Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt und wird im April 2023 frei.

Kaufpreis der Wohnung 429.000,00 € zzgl.
Kaufpreis der Garage 20.000,00 €
Der Gesamtkaufpreis der Immobilie liegt bei 449.000,00 €