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NAGELNEUE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 670 €
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NAGELNEUE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

Wohnung in 93080 Pentling

Baujahr2023
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten23.00

Der in diesem Monat fertig gewordene 2. Bauabschnitt des Neubauprojekts MEIN KAISERHOF steht nun zum Erstbezug bereit.

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.

Eine hochwertige Küche mit Markengeräten wird gerade in der Wohnung eingebaut.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 670,- EUR
Nebenkosten: 120,- EUR
Tiefgarage: 80,- EUR
Warmmiete: 870,- EUR

Es gibt 1 bis 3,5 Zimmer Wohnungen. Fragen Sie gern auch nach anderen Größen oder einer späteren Bezugsfertigkeit (3. Bauabschnitt) Wir merken Sie gerne vor.

Es ist Ihre Entscheidung für modernes Wohnen und gute Nachbarschaft. Die Wohnungen erstrecken sich von Ost nach West und werden von beiden Seiten belichtet. Sie genießen also die Morgen- und Abendsonne und profitieren zudem von der Ensemblegestaltung, welche alle sieben Häuser einschließt und einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179 - 4639174 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
255-VW-BK.4.11
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
1
Nettokaltmiete
670 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
790 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1487215

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Lage & Ausstattung

Lage

MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Neubau KfW 40 Standard
* Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze für Besucher
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* Gemeinschaftsgrünflächen

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.80 kWh/(m²·a)