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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL
Nettokaltmiete zzgl. NK 875 €
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Immobilienangebot - Pentling - Alle - 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL

Wohnung in 93080 Pentling

Baujahr2023
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche59 m²

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 58,55 m² inkl. Terrasse plus kleinem Gartenanteil. Ein gesonderter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert dieses Objekt.

Zur Warmmiete kommen zusätzlich 70 € Miete für den PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzu!

MEIN KAISERHOF! Es ist Ihre Entscheidung für modernes Wohnen und gute Nachbarschaft. Die Wohnung erstreckt sich von Nord nach Süd und wird von beiden Seiten belichtet. Sie genießen also die Morgen- und Abendsonne und profitieren zudem von der Ensemblegestaltung, welche alle sieben Häuser einschließt und einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
309-VM-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Vermietbare Fläche ca.
59 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Nettokaltmiete
875 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.045 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
jeanette.john@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 83
1463609

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Lage & Ausstattung

Lage

MEIN KAISERHOF entstand unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* Neubau KfW 55 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
* Bad mit begehbarer Dusche und Bidet
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* Gemeinschaftsgrünflächen

Zur Warmmiete kommen zusätzlich 70 € Miete für den PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzu!

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
63.20 kWh/(m²·a)