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NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN STUFE III: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 712 €
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NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN STUFE III: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN

Wohnung in 93080 Pentling

Baujahr2023
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hinweis: Diese Wohnung wird nur an Personen mit Wohnberechtigungsschein Stufe 3 vermietet!

Die hier angebotene, 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 74,98 m² mit eigenem Gartenanteil. Ein gesonderter Abstellraum komplettiert dieses Objekt.




Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

592,34 € (Ihr Anteil / 7,90€/m² zumutbare Miete)
119,97 € (Anteil Amt)
712,31 € (Kaltmiete gesamt)
35,00 € (Ihr Anteil Miete PKW-Außenstellplatz)
267,01€ (Nebenkosten)
1.014,32 € (Warmmiete gesamt)

Der in diesem Monat fertig gewordene 2. Bauabschnitt des Neubauprojekts MEIN KAISERHOF steht ab 15.02.2024 zum Erstbezug bereit.

Es ist Ihre Entscheidung für modernes Wohnen und gute Nachbarschaft. Die Wohnungen erstrecken sich von Nord nach Süd und werden von beiden Seiten belichtet. Sie genießen also die Morgen- und Abendsonne und profitieren zudem von der Ensemblegestaltung, welche alle sieben Häuser einschließt und einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Hinweis: Diese Wohnung wird nur an Personen mit Wohnberechtigungsschein Stufe 3 vermietet!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
255-VW-K.5.1 (3)
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
15.02.2024
Nettokaltmiete
712 €
Nebenkosten
267 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
979 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1454449

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Lage & Ausstattung

Lage

MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Hinweis: Diese Wohnung wird nur an Personen mit Wohnberechtigungsschein Stufe 3 vermietet!

* Neubau KfW 55 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Außenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* Gemeinschaftsgrünflächen

KEINE Einbauküche vorhanden!

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
63.20 kWh/(m²·a)