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BREITS IN EINEM JAHR BEZUGSFERTIG
Kaufpreis 491.706 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10093@@onofficeEstate/embedded_map

BREITS IN EINEM JAHR BEZUGSFERTIG

Wohnung in 93080 Pentling

Baujahr2021
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.50
Anzahl Wohneinheiten138.00

MEIN KAISERHOF in Pentling ist Ihre Entscheidung für modernes Wohnen und gute Nachbarschaft. Die insgesamt 39 Wohnungen des zweiten Bauabschnittes sind nach Südosten ausgerichtet und profitieren zudem von der Ensemblegestaltung, welche alle sieben Häuser einschließt und einen ruhigen und grünen Innenhof in den Mittelpunkt stellt. Die 1 bis 3,5 Zimmer Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 92 m² verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon.

MEIN KAISERHOF bietet attraktives und zeitgemäßes Eigentum mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und ökologischen Vorzügen. Barrierefreie Einheiten sind ebenso vorhanden, wie eine barrierefreie Erschließung per Aufzug in alle Geschosse und vor allem in die hauseigene Tiefgarage.

Als kleinen Vorgeschmack finden Sie hier einige Wohnungsbeispiele als 3D-Rundgänge:

https://miviso-tour.com/Mein_Kaiserhof-Wohnung1.18/

https://miviso-tour.com/Mein_Kaiserhof-Wohnung2.1/

https://miviso-tour.com/Mein_Kaiserhof-Wohnung2.9/

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 86 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
255-KW-K.3.7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
491.706 €

Kontaktdaten

Name
Frau Carina Angeli
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
415513

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Lage & Ausstattung

Lage

MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Neubau KfW 40 EE Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zweischicht-Einzelstabparkettböden in Eiche
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* barrierefreie Einheiten vorhanden
* Privatgärten bei jeder Erdgeschosswohnung
* Tiefgaragenstellplätze und Carports, Außenstellplätze für Besucher
* Kellerabteil zu jeder Einheit
* Fahrradräume im Keller
* Gemeinschaftsgrünflächen

Baujahr
2021
Heizungsart
Nahwärme
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54.50 kWh/(m²·a)