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360° Tour
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Hell, modern und stilvoll - 3-Zi.-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon
Wohnung in 93057 Regensburg / Sallermühle
Diese herrliche 3 -Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 87 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern sorgen für ein Rundum-Wohlfühl-Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der große nach Nord - West ausgerichtete Balkon sorgt für einen entspannten Aufenthalt an der frischen Luft und lädt Sie ein, dort ein schönes Essen, gepaart mit einer guten Flasche Wein, zu genießen.
Top-Ausstattung hoher Güte gepaart mit moderner Architektur unterstreicht die Wertigkeit des Hauses.
Hier zusammengefasst die wesentlichen Details, die auf Sie warten, um von Ihnen in vollen Zügen in Anspruch genommen zu werden:
- Herrliche, lichtdurchflutete 3 - Zimmer-Wohnung
- 1. OG mit großem nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon
- Wohnfläche ca. 86,84 m2
- Top Ausstattung hoher Güte
- Fußbodenheizung + Heizkörper
- Großzügiger Wohnbereich
- Offener Kochbereich
- Helles Schlafzimmer
- Abstellraum im Wohnbereich
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Lift von der Tiefgarage bis unters Dach
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage mit Inflationsschutz.
Aktuell beträgt die Kaltmiete für die Wohnung € 1.040,00 / Monat. Außerdem zahlt der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 220,00.
Das Hausgeld liegt lt Wirtschaftsplan 2022 bei € 271,00.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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