IDEAL FÜR SINGLES!
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IDEAL FÜR SINGLES!

Wohnung in 93057 Regensburg

Baujahr2016
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche35 m²

Das einladende Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer nach Süd-West ausgerichteten Loggia befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016.

Das Apartment erreichen Sie bequem über das offene Treppenhaus oder den Aufzug, der direkt von der Tiefgarage aus in allen Stockwerken hält.

In das Apartment eintretend empfängt Sie linker Hand die moderne neuwertige Einbauküche und anschliessend der geräumige Schlaf- Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die verglaste und beheizbare Loggia ist vom Apartment durch eine Fensterfront abgetrennt, was das Apartment zudem optisch erweitert. Gegenüber der Küchenzeile befindet sich beim Eingang rechter Hand das ansprechende Duschbad mit Fenster.

Letztendlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (65,00 €).

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 91 74 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
277-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
35 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Gesamtfläche ca.
35 m²
Baujahr
2016
Mieterprovision
Nein
Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
575 €
Kaution
980 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
132601

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Amberger Straße in Regensburg.

Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte infrastrukturelle Situation.

Güter des täglichen Bedarfs wie Bäcker oder Metzger befinden sich in nächster Umgebung und können mühelos fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte sind ebenfalls in nächster Umgebung.
Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Auch die Natur befindet sich sprichwörtlich um die Ecke.
Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung fast vor der Haustüre.

Ausstattung / Energieausweis

Das Konzept von Regensburg Living ist auf qualitativ hochwertige und langlebige Ausstattung ausgerichtet.

So wurden unter anderem folgende Ausstattungen bzw. Materialien verbaut:

- Mauerwerk aus Kalksandsteinen ( "Öko-Kalkstein" )
- Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Wärmedämmverbundsystem
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ( U-Wert ca. 0,7/m²K )
- wärmegedämmte Rolläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Bad- und Sanitäraustattung
- Bodenbelag in Fliesen und Parkett
- Fussbodentemperierung im Bad
- Satelittenanlage mit je zwei Anschlüssen

Das Gebäude wurde nach dem Standard KfW70 erbaut.

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30. Juni 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
38.30 kWh/(m²·a)