Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
HOCHWERTIGE 3 ZIMMER-WOHNUNG IN DER KLENZE27
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//14233@@onofficeEstate/embedded_map

HOCHWERTIGE 3 ZIMMER-WOHNUNG IN DER KLENZE27

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr2015
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche100 m²

Die attraktive Wohneinheit befindet sich in der Klenze27, welche 2015 kernsaniert wurde. Mit ihrer repräsentativen und modernen Architektur stellt die Klenze27 in Regensburg ein hervorragendes Gebäude dar und ist der Inbegriff innovativen Wohnens.

Angeboten wird, eine großzügige 3-Zimmerwohnung bestehend aus Küche, einem Büro oder Kinderzimmer, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Designer-Bad und zwei Terrassen, eine davon ist überdacht.
Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen:

1.350,- Euro Kaltmiete
180,- Euro Nebenkosten
100,- Euro Stellplätze (je 50 Euro)
80,- Euro Abstellraum UG (ca. 10m²)
1.710,- Euro Warmmiete

Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
144-VW-008.BK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
10.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Vermietbare Fläche ca.
100 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
15.04.2024
Nettokaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.530 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1513769

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10).

In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum Königswiesen ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es tausend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.
Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten – hier ist viel geboten!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Bodentiefe Panoramaverglasung
- überdachter Freisitz bzw. Glasüberdachung
- Sondernutzungsfläche als Terrasse und Garten mit Bepflanzung im Angebot enthalten
- Wasserspiel aus Stein auf der Terrasse
- Raffstores und Rollläden elektrisch steuerbar
- modernes Beleuchtungssystem
- vollwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- weißer Epoxidharzboden in allen Räumen
- Sanitärbereich, gestaltet mit großformatigen weißen Paneelen und Einbaumöbeln
- Dusche mit Regenshower und Echtglas
- Einbauschränke
- Abstellraum im UG mit ca. 10 m²
- zentrale Lage
- separater Zugang

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Januar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
67.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
67.30 kWh/(m²·a)