Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
TOP KAPITALANLAGE! 1-ZIMMER APPARTEMENT IN BESTER LAGE
Kaufpreis 149.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13877@@onofficeEstate/embedded_map

TOP KAPITALANLAGE! 1-ZIMMER APPARTEMENT IN BESTER LAGE

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1984
Wohnfläche24 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten89.00
Vermietbare Fläche24 m²
Gesamtfläche24 m²

Wir bieten Ihnen hier im Objekt Klenze 25 diese Wohneinheit zum Kauf an.

Die Appartements wurden Mitte der 80er Jahre praktisch und wertig konzipiert und werden gerne von Studenten genutzt.

Das Objekt wurde energetisch saniert und ist somit auf den Stand der Technik gebracht. Auf Grund dieser energetischen Sanierung nach KfW 70 Sanierungsstandard, sind die Nebenkosten überschaubar.

Dieses westseitig ausgerichtete 1-Zimmerappartement wurde saniert und mit neuem Boden, Fenster mit dreifachverglasung, neuem Bad mit Dusche und einer Singleküche ausgestattet. Ebenso verfügt sie über einen großzügigen Balkon und somit Platz für die Entspannung im Freien. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², was für extra Stauraum sorgt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und werfen mit uns einen Blick in das angebotene Appartement.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
153-KW-BK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Vermietbare Fläche ca.
24 m²
Gesamtfläche ca.
24 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
149.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1425199

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 7 und 10).

In nächster Nähe gibt es Ärzte, eine Bank und das Einkaufszentrum KönigsTor ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. In der direkten Umgebung von Regensburg gibt es unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.

Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten – hier ist für jeden etwas geboten!

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt wurde Mitte der 80iger Jahre erbaut:

* Massivbau
* Flachdach in Kupfer mit leichter Neigung
* Personenaufzug


Das Gebäude wurde nach KfW 70 Standard in folgendem Umfang saniert:

* Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
* Energieeffiziente Pelletheizung
* Neue Rollläden mit innen liegenden gedämmten Rollokästen
* Neue Fassade mit Vollwärmeschutz (Wärmeverbundsystem)
* Aussenfensterbänke in Aluminium
* Neuer Anstrich der Treppenhäuser
* Dämmung Dach (Zellulose)


Die Wohnung wurde folgendermaßen saniert:

* Baderneuerung (Verfliesung, Sanitärinstallation, Armaturen, Badezimmertür, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Handtuchheizkörper)
* Neue Heizkörper
* Neue Steckdosen und Schalter sowie Sicherungskasten
* Komplett neuer Anstrich
* Verlegung eines neuen Bodens im Wohnraum (pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden)
* Installation einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
61.70 kWh/(m²·a)