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Die perfekte Kapitalanlage mit knapp 4% Rendite
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Die perfekte Kapitalanlage mit knapp 4% Rendite

Wohnung in 93051

Baujahr1973
Wohnfläche102 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Gerade heute eine fantastische Kapitalanlage.

Die hier zum Verkauf stehende 4,5 Zimmer Wohnung verfügt über einen perfekt aufgeteilten Grundriss, einen Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, eine Einbauküche und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Aktuell ist das Objekt an eine Studenten WG mit knapp 4% Rendite vermietet und wurde renoviert, sowie möbliert.
Somit erwerben Sie hier eine perfekte rundum Sorglos Kapitalanlage.


Selbstverständlich ist die Wohnung auch gut für Eigennutzer geeignet und teilt sich wie folgt auf:

Nach dem Betreten, gelangen Sie in den äußerst großzügigen Flur, der viel Platz für Stauraum und Schränke bietet.
Von hier aus gelangen Sie links in die abschließbare Küche mit Fenster und rechts über das helle Esszimmer zum Balkon und in das erste abgetrennte Schlafzimmer. Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit beide Räume zu öffnen und zu einem großen Wohnzimmer umzufunktionieren.
Geht man den Flur geradeaus weiter, kommt auf der linken Seite, mittig das zweite Schlafzimmer.
Am Ende angelangt befinden sich die letzten zwei Zimmer jeweils links und rechts.
Zwischen diesen beiden finden Sie linker Hand das separate WC mit Fenster und rechter Hand das hell geflieste Tageslicht-Bad.

Ebenso haben Sie in allen 4 Schlafzimmern jeweils einen Kabel- sowie LAN-Anschluss, was durchaus ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist.

Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Rufen Sie uns auch gerne aktiv nach gestellter Anfrage an.

Wir freuen uns auf Sie.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.