WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KERNSANIERTEM ALTBAU IM INNEREN WESTEN
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WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN KERNSANIERTEM ALTBAU IM INNEREN WESTEN

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1875
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten8.00

Erstbezug nach Kernsanierung! Wir bieten Ihnen im Objekt Dechbettenerstr. 18 im Regensburger inneren Westen 8 Wohneinheiten ab dem 15.04.2021 zur Miete an. Das Gebäude aus dem Jahre 1875 wird gerade generalsaniert und im April fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 80-86 qm bei den 3 Zimmerwohnungen und zwischen 65 und 74 qm bei den Zweizimmerwohnungen.

Konkret diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- und offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmern sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Ihren PKW können Sie bequem in den umgebenden Straße abstellen.

Aufgrund der noch laufenden Sanierungsmaßnahme sind die dargestellten Fotos aus der Dachgeschosswohnung nur beispielhaft, zeigen aber grundsätzlich die hochwertige Ausstattung des gesamten Objektes.

Bitte stellen Sie uns zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal bzw. unsere Homepage (www.orange-immobilien.de) und machen hierbei bereits Terminvorschläge für Besichtigungen. Wir melden uns dann zeitnahe bei Ihnen um einen Termin zu vereinbaren.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 88, erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
260-MW-JG_WE2.1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1875
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.465 €
Kaution
3.750 €

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Gewecke
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
155721

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Dechbettenerstraße im inneren Westen Regensburgs.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in die Altstadt oder die nahegelegenen Parks (Dörnbergpark sowie Stadtpark).
Trotz der zentralen Lage, wohnt man hier im Grünen und sehr ruhig.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

* Erstbezug nach Kernsanierung, hochwertige Ausstattung

* sehr hohe Räume, von 3,15 m im EG bis 2,60 m im DG

* großzügiger Balkon

* hochwertiger Parkettboden

* modernes Bad mit Fenster, Wanne / Dusche sowie
Waschmaschinenanschluss

* praktischer kleiner Abstellraum in der Wohnung

* Kellerabteil

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja