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ZUM JAHRESENDE EINE WOHNUNG DIREKT AM RENNPLATZ KAUFEN UND STEUERLICHE VORTEILE NUTZEN
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ZUM JAHRESENDE EINE WOHNUNG DIREKT AM RENNPLATZ KAUFEN UND STEUERLICHE VORTEILE NUTZEN

Wohnung in 93049

Baujahr1992
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und eignet sich ideal für 2-3 Personen, die auf gewissen Komfort nicht verzichten wollen. Dazu zählt der gut geschnittene Grundriss, ein nach Westen orientierter Balkon, der eigene Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann sowie der Vorteil einer ruhigen und guten Lage im Westen Regensburgs.


Das Hausgeld beträgt 293,-€ davon sind 93,-€ nicht umlagefähig.Die nicht umlagefähigen Kosten wurden mit 1,10€ pro m² Wohnfläche neu berechnet.

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Häuser. Die Grundrisse der angebotenen Wohnungen sind identisch. 2013 ist die Fassade der Wohnanlage neu renoviert worden.

Rücklagen gibt es in der Anlage keine, aus diesem Grund wurde auch die Fassadenrenovierung vom jetztigen Eigentümer übernommen.

Die Wohnung kann für Eigennutzer bis 9 Monate nach Kauf bezugsfrei sein. Für Kapitalanleger kann die Miete um 20% erhöht werden.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Dieses Angebot dürfen wir Ihnen im Alleinauftag eines bekannten Regensburger Bauunternehmers anbieten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter www.orange-immobilien.de oder Tel.: 0941/59855773 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit voller Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Mieteinnahmen pro Monat: 665,90 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 125,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor