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TOLL GESCHNITTENE 3 ZIMMER - WOHNUNG DIREKT AM RENNPLATZ
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TOLL GESCHNITTENE 3 ZIMMER - WOHNUNG DIREKT AM RENNPLATZ

Wohnung in 93049

Baujahr1992
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche95 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und eignet sich ideal für 2-3 Personen, die auf gewissen Komfort nicht verzichten wollen. Dazu zählt der gut geschnittene Grundriss, die großzügige, nach Westen orientierte Terrasse, der eigene Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann sowie der Vorteil einer ruhigen und guten Lage im Westen Regensburgs.

Das Hausgeld beträgt 265,-€ davon sind 95-€ nicht umlagefähig.Die nicht umlagefähigen Kosten wurden mit 1,10€ pro m² Wohnfläche neu berechnet.

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Häuser. Die Grundrisse der angebotenen Wohnungen sind identisch. 2013 wird die Fassade der Wohnanlage renoviert, lose Putzstellen werden verspachtelt und neu gestrichen, die Kosten werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.

Rücklagen gibt es in der Anlage keine, aus diesem Grund wird auch die Fassadenrenovierung vom Eigentümer übernommen.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Dieses Angebot dürfen wir Ihnen im Alleinauftag eines bekannten Regensburger Bauunternehmers anbieten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter www.orange-immobilien.de oder Tel.: 0941/59855773 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Michael Krebs selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit voller Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 125,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor