Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL
Kaufpreis 275.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12503@@onofficeEstate/embedded_map

TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2006
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten25.00

Eine absolut perfekte Traumwohnung!

Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Haus und bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von 51m2 und 2 Zimmern bietet sie die optimale Größe für ein Paar oder einen Einpersonen-Haushalt.

Die Terrasse und der Gartenanteil liegt direkt an dem schön angelegten kleinen See und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, eine Einbauküche, sowie helle Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, die Räume optisch immens vergrößern und durch elektrische Raffstores abgedunkelt werden können.

Ein weiteres absolutes Highlight ist die Deckenhöhe im Schlaf- und Wohnzimmer, mit über 3,40 Meter, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl hervorruft.

Auch altersgerechtes Wohnen wurde bei der Planung berücksichtigt.
So sind alle Türen in der Wohnung und im Haus barrierefrei und Rollstuhlgerecht. Die Haustüre öffnet bei Bedarf sogar automatisch. Somit ist auch ein langfristiges Wohnen gewährleistet.

Weiterhin bietet die Wohnung noch so viele weitere Details und Highlights, die ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorführe.

Im Großen und Ganzen kann man die Wohnung wirklich als ein perfektes Investment betrachten.

Vereinbaren Sie also am besten noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ich freue mich auf Sie!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
171-KW-EB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
2006
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
275.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Eric Burges
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1000887

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Gelegen ist das Objekt im Regensburger Westen, eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Diese Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur. Der Donaupark, sowie das Westbad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit eine optimale Möglichkeit, für Erholung, Freizeitspaß mit Freunden und Familie oder einen schönen Spaziergang an der Donau.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Dazu zählen unter anderem ein Rewe-Einkaufszentrum, Rossmann, Netto sowie Apotheken, die Sparkassen-Hauptstelle und Tankstellen.

Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und auch durch hervorragende Busverbindungen optimal zu erreichen.
Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleistet zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Zur Autobahnauffahrt der A93 gelangen Sie in etwa einer Minute.

Ausstattung / Energieausweis

* Erdgeschosswohnung
* Terrasse
* Gartenanteil
* 51m2 Wohnfläche
* 2-Zimmer
* Baujahr 2006
* Gefliestes Bad
* Begehbare Dusche
* Einbauküche
* Elektrische Raffstores
* 3,40m Deckenhöhe in Wohn- und Schlafzimmer
* Parkett-Boden
* Lichtdurchlässige Fensterfronten
* Keller
* Barrierefrei
* Rollstuhlgerecht
* Altersgerechtes Wohnung möglich
* Vermietet

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
5. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
61.20 kWh/(m²·a)