Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
2- ZIMMER WOHNUNG IN DER ALTSTADT
Kaufpreis 279.900 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14835@@onofficeEstate/embedded_map

2- ZIMMER WOHNUNG IN DER ALTSTADT

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr1621
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten15.00
Vermietbare Fläche46 m²
Gesamtfläche46 m²

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und kaufen Sie Ihre eigene Wohnung inmitten der Regensburger Altstadt !

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen und denkmalgeschützten Walmdachbau, bezeichnet mit dem Ursprungsjahr 1621 - erbaut über einem romanischen Keller, Umbauten sind im Barock und im 19. Jahrhundert erfolgt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, welcher nahtlos in den Wohn- bzw. Essbereich übergeht. Dieser ist durch die beiden Fenster mit Ausblick in den Innenhof sehr gut beleuchtet.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Ihr Vorteil:

Das Gebäude wurde größtenteils bereits saniert , die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufe an die ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
160-KW-BK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Vermietbare Fläche ca.
46 m²
Gesamtfläche ca.
46 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1621
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,00% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
279.900 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1710566

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Altstadt der wunderschönen Domstadt Regensburg, in einer ruhigen Seitenstraße südlich der Gesandtenstraße.

Direkt vor Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken usw. Zahlreiche Lokale, Bars und Kneipen gestalten die Wohngegend als besonders attraktiv.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Der Bahnhof befindet sich fußläufig nur ca. 10-12 Minuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminatboden in Diele und Wohn- bzw. Essbereich
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Bad mit Duschbadewanne
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Anschluss für Waschmaschine im Bad vorhanden
- Zusätzliche Anschlussmöglichkeit für einen Wäschetrockner
- Belüftungssystem im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Ausrichtung zum Innenhof
- Wandanstrich wird neu gemacht
- sofort bezugsfähig
- geeignet zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. September 2024