Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
Wohnen am Donauufer - 3-Zi.-Whg. 81 m2 mit Loggia
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

360° Ansicht
Daten
https://www.timum.de//10851@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen am Donauufer - 3-Zi.-Whg. 81 m2 mit Loggia

Wohnung in 93047 Regensburg

Wohnfläche81 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche81 m²

Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Loggia als Freifläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Mehrparteienhauses in der Klostermeyergasse direkt am Donaumarkt.

Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer mit Küche, Bad sowie Diele und Gäste-WC.

Das Wohnzimmer mit kommunikativer Küche (11m²), welche zum Teil durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21 m².

Im geräumigen Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca.16m² ist ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großzügigen Kleiderschrank.

Das 3. Zimmer mit ca. 11 m² kann als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das perfekt zugeschnittene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch bietet darüberhinaus noch Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner.

Weiterhin überzeugt der großzügige Dielenbereich mit eine Fläche von ca. 10 m².

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.

Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Diele sind mit Massivholz-Parkett in Eiche belegt. Das Bad wurde mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet.

Eine neuwertige und funktionale Einbauküche mit Spülmaschine, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Elektroherd u.v.m. runden dieses Wohnungsangebot ab.

Optional steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 150,00 zur Verfügung.

Wichtig:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Hunden in der Wohnanlage nicht vorgesehen ist.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
341-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Vermietbare Fläche ca.
81 m²
Verfügbar ab
Mai 2022

Lage & Ausstattung

Lage

93047 Regensburg
Klostermeyergasse 3

Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im neu errichteten Ostermeier-Quartier direkt am Donaumarkt, zwischen Ostengasse und Donau.

Das neu gestaltete Umfeld mit dem Museum der Bayerischen Geschichte und dem somit direktem Zugang zur Regensburger Altstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Sehenswürdigkeiten und Theatern heben diese absolute Toplage noch mehr hervor.

Ausstattung / Energieausweis

Highlights / Ausstattung:

* Hochwertige Einbauküche

* Massivholz-Parkett in Eiche

* Fußbodenheizung

* Bad mit Badewanne und separater Dusche

* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

* Separates Gäste-WC

* Mehrere Netzwerkanschlüsse pro Zimmer

* Kellerabteil

* Beste Lage im Herzen der Altstadt

* Kurze Wege

* Perfekte Infrastruktur

* Ideale Nahverkehrsanbindung

* Kultur und Freizeitmöglichkeiten

* Hochwertige Bauqualität

* Guter Energiestandard

* Gehobene Ausstattung

* Durchdachter Grundriss

Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.00 kWh/(m²·a)