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PROJEKT H28 - UMGEBEN VON ERHOLUNG
Kaufpreis 199.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11455@@onofficeEstate/embedded_map

PROJEKT H28 - UMGEBEN VON ERHOLUNG

Wohnung in 92431 Neunburg vorm Wald

Baujahr2008
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Das Augenmerk bei der gepflegten 2-Zimmer Etagenwohnung liegt auf dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad, welches sich rechter Hand der Wohnungstüre befindet, ist halbhoch gefliest und verfügt neben dem Waschbecken und WC über eine Dusche und Badewanne, sowie einer Fußboden- und einer Handtuchheizung. Eine Tür weiter, befindet sich das Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich linker Hand im Dielenbereich ein kleiner Abstellraum.

Das Hausgeld bei dieser Wohnung beträgt rund 232€/mtl. Hiervon sind 162,83€ umlegbar auf den Mieter, 68,78€ sind nicht umlegbare Kosten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 82 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur- Maik Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
278-VW-K.3.1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
2008
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
731959

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Lage & Ausstattung

Lage

Bodenwöhr, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt inmitten des Oberpfälzer Seenlandes. Der Ort bietet daher neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Behörden auch zahlreiche Freizeitaktivitäten vor der Kulisse des Hammersees. Naturliebhaber kommen hier mit den ausgeschilderten Rad- und Wanderrundwegen voll auf ihre Kosten. Durch die gute Infrastruktur gelangen Sie in
* ca. 40 Minuten nach Regensburg
* ca. 15 Minuten nach Schwandorf
* ca. 30 Minuten nach Cham

Ausstattung / Energieausweis

*Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

*Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas

*Gas-Zentralheizung

*Laminat und Fliesen

*Abstellräume in den Wohnungen

*Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen

*jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (Süden)

*jede Wohnung mit zwei Außenstellplätzen

*zu jeder Wohnung ein Abstellschuppen (hinter dem Haus)

*kein Aufzug

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
75.60 kWh/(m²·a)