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RUHIGE LAGE, TOLLER AUSBLICK - 3,5-ZI.-GARTENWOHNUNG
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RUHIGE LAGE, TOLLER AUSBLICK - 3,5-ZI.-GARTENWOHNUNG

Wohnung in 92364 Deining

Baujahr2024
Wohnfläche97 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ruhige Lage, toller Ausblick - Kurze Wege in alle Richtungen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Beste Bauqualität, moderne Ausstattung, effizienter Grundriss und die herrliche Lage sowie die hohe Energieeffizienz des Gebäudes geben ein beruhigendes Gefühl in turbulenten Zeiten.

Die angebotene Wohnung kann für Sie die echte Alternative zu einem Häuschen im Grünen darstellen. Auf über 97 qm Wohnfläche steht reichlich Raum zur Verfügung um bis zu 3 Personen Wohlfühl-Wohnen pur zu garantieren.

Mehr als nur eine Wohnung:

Die Wohnung verfügt zu den 3,5 Zimmern mit Tageslichtbad und Terrasse außerdem über:
* einen mehr als 200 qm großen eigenen Garten
* einen großen Kellerraum mit ca. 16 qm Nutzfläche
* ein Kellerabteil mit ca. 8 qm Nutzfläche
* ein Carport
* einen Außenstellplatz

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Infos zu Ihrer Person bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

- Hundehaltung auf Anfrage
- Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
424-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.04.2024

Lage & Ausstattung

Lage

92364 Deining - Bürgermeister-Keckl-Straße 55c

Die Gemeinde Deining mit ihren knapp 5000 Einwohnern und einer sehr langen Geschichte liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
In einem Neubaugebiet oberhalb des Ortes befindet sich das im Frühjahr 2024 bezugsfertige Mehrfamilienhaus, in dem Sie zukünftig in einer nagelneuen 3,5-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause finden könnten.

Neben einem Naturbad, quasi direkt vor Ihrer Haustüre, bietet die Gemeinde Deining ansonsten alles, was Ihr Herz begehrt und was Sie zum täglichen Leben inmitten der Natur benötigen.
Ärzte, Banken, eine Apotheke, eine Grund - und Mittelschule, einen Supermarkt und einige Sportvereine finden Sie vor Ort. Sie werden nichts vermissen, um sich hier wohl zu fühlen.

Die Nähe zur großen Kreisstadt Neumarkt, welche Sie in nur wenigen Autominuten erreichen, und die Nähe zur Autobahnen A3 sprechen zusätzlich für die Lage mitten im Grünen.
Auch die Metropolen Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt sind in ca. 30 - 45 Minuten mit dem PKW leicht und bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

* 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 200 qm Garten

* ca 97,21 qm Wohnfläche

* Ökologisches, klimafreundliches Gebäude mit KfW-55EE-Standard

* Ressourcenschonende Energieerzeugung durch Wärmepumpe

* Moderne Architektur & fertige Ausstattung für alle Lebenslagen

* Barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Kellerraum + Kellerabteil (ca. 16 qm und ca. 8 qm)

* Gemeinschaftlicher Keller für Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwägen

* Highspeed-Breitbandanschluss - Ideal für Home-Office

* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Videosprechanlage

* SAT-Anlage

* Parken: 1 Carport und 1 Außenstellplatz

* Vorbereitung für E-Ladeanschluss

Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor