Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
***GANZ OBEN UND NEU: 2 Zimmer plus Tageslichtbad und Dachterrasse***
Nettokaltmiete zzgl. NK 695 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//12569@@onofficeEstate/embedded_map

***GANZ OBEN UND NEU: 2 Zimmer plus Tageslichtbad und Dachterrasse***

Wohnung in 92360 Mühlhausen

Baujahr2023
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche63 m²

NEUBAU-ERSTBEZUG

Ganz oben: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Haus.

Modern und energetisch auf höchste Effizienz getrimmt bietet diese Wohnung alles, was Sie von einem neuen Haus erwarten können. Als Erstbezieher haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

Sowohl die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch die gute Anbindung von Mühlhausen bieten Ihnen viele Vorzüge.

Wohnung Nr 6 - Die Eckdaten:

* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit folgenden Räumen:
* Wohnen / Essen / Kochen
* Schlafen
* Tageslichtbad mit bodennaher Dusche
* Abstellräume in der Wohnung und im Keller
* ca. 63,1 qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* mit Dachterrasse
* PKW-Außenstellplatz
* Garage optional (Miete € 55 / Monat)

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

- Die Wohnung ist für maximal 2 Bewohner vorgesehen.
- Hunde- und/oder Katzenhaltung wird generell ausgeschlossen.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
376-VW-B.6
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Gesamtfläche ca.
63 m²
Baujahr
2023
Nettokaltmiete
695 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
850 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1039117

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

92360 Mühlhausen - Am Sandmühlholz 19

- hervorragende Wohnlage
- Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Neumarkt i. d. OPf.
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) fußläufig
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Schule und Kindergarten vorhanden
- große Arbeitgeber (z. B. Max Bögl, Dehn, Auto Bierschneider in nächster Nähe)
- große Kreisstadt Neumarkt ca. 14 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 55 km), Ingolstadt (ca. 50 km), Regensburg (ca. 70 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 19 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 18 km)

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* KfW-55-Bauweise
* Außenwände mit Öko-Kalksteinen und Wärmedämmverbundsystem
* Keller aus wasserundurchlässigem Beton
* Effiziente Luft/Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fenster Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Rollläden an den Fenstern
* Briefkastenanlage mit Farb-Videokamera
* Wechselsprechanlage mit Display
* Zentrale Schließanlage
* Satelliten-Fernsehen
* Glasfaseranschluss Telekom vorhanden
* Echtholz-Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Tageslichtbad mit bodennaher Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Dachterrasse mit Lärchenholzbelag in Südausrichtung
* Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
* Zusätzlich großer Abstellraum im Keller
* Hausmeisterservice
* Garage optional (€ 55,00 / Monat)

Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.40 kWh/(m²·a)