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GUT VERMIETETE 3 1/2-ZI-WHG. IM 1. OG MIT BALKON
Kaufpreis 214.000 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13377@@onofficeEstate/embedded_map

GUT VERMIETETE 3 1/2-ZI-WHG. IM 1. OG MIT BALKON

Wohnung in 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz

Baujahr1996
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche80 m²

Perfekt für Kapitalanleger - 3,5-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Balkon

Diese perfekt geschnittene Wohnung mit seinen über ca. 80 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses aus dem Jahre 1996. Bereits seit 2001 wird sie über all die Jahre hinweg von einem ordentlichen und zuverlässigen Mieter bewohnt.

Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung eines Tages nicht nur für den anspruchsvollen Single, sondern ebenso für ein Paar mit Platzbedarf oder sogar für eine kleine Familie.

Neben dem hellen und freundlichen Wohn- und Esszimmer mit Balkon verfügt die Eigentumswohnung über eine separate Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Zwei vollwertige Schlafzimmer mit idealer Größe, ein weiterer Raum, der sowohl als Abstellraum als auch als Büro genutzt werden kann sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne sorgen für ein angenehmes Leben in den eigenen vier Wänden. Erwähnenswert ist außerdem der zusätzlich zur Zentralheizung vorhandene Holzofen in der Wohnung, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet.

Zur Wohnung gehören zum einen ein geräumiger Kellerraum und zum anderen eine eigene Garage mit PKW-Stellplatz davor.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
392-KW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
80 m²
Vermietbare Fläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
214.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1284394

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Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf
Landkreis Neumarkt i. d. Opf.

Ihr neues Domizil befindet sich im südlichen Teil des Ortes mit ca. 1.800 Einwohnern in ruhiger Lage.

Seubersdorf liegt gut 20 km südöstlich der Großen Kreisstadt Neumarkt und bietet sämtliche Einrichtungen, die für die Deckung des täglichen Bedarfs erforderlich sind. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine gute Verkehrsanbindung mittels Bahnhof und Bundesstrasse B 8 zeichnen diesen Standort aus.

Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitangebote, Hallen- und Freibad sowie Naherholungsgebiete für Wanderungen und Radtouren stehen Ihnen entweder direkt am Ort oder in der nahegelegenen Stadt Parsberg zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* 3,5 Zimmer, Küche, Bad

* Wohnfläche ca. 80,43 qm

* Baujahr lt. Energieausweis 1996

* Holzofen im Wohnbereich

* Bad mit Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne

* Bad raumhoch gefliest

* Echtholz-Parkett im Wohnbereich

* Flur und Küche gefliest

* Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen

* Kunststofffenster 2fach verglast

* Fenster und Fenstertüren mit Rollläden

* Ca. 13 qm großer eigener Kellerraum

* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

* Eigene Garage + PKW-Stellplatz davor (Preis € 15.000)

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Mai 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.20 kWh/(m²·a)