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ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN MODERNER 3,5-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GÜNSTIGER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 830 €
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ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN MODERNER 3,5-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GÜNSTIGER LAGE

Wohnung in 92358 Seubersdorf

Baujahr2006
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die helle und freundliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachstudio eines 6-Familien-Hauses überzeugt durch seine äußerst gelungene Architektur bereits auf den ersten Blick.

Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht außerdem mit seiner durchdachten Raumaufteilung über 2 Etagen.

2. OG - Ebene 1:
Windfang, Diele, Wohnen mit Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss - Ebene 2:
Abstellraum, Kinderzimmer oder Büro oder auch als 1-Raum-Studio - bei Bedarf teilbar in 2 Räume

Der Balkon mit West-Nord-Ausrichtung lädt Sie dazu ein, die Sommerabende im Freien zu genießen.

Ein eigener großzügig angelegter Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung und bietet Ihnen jede Menge Lagerkapazitäten.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den im Keller befindlichen Fahrradraum gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern zu nutzen.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus zur Verfügung.

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Infos zu Ihrer Person bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

- Hundehaltung wird generell ausgeschlossen
- Das Rauchen in der Wohnung wird nicht gestattet
- Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
479-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2006
Verfügbar ab
Juni 2025
Nettokaltmiete
830 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.040 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Kontaktdaten

Name
Frau Annemarie Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
2012631

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Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf, Bahnhofstraße 11

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit äußerst kurzen Wegen zu:
Zentrum, Bäcker / Metzger, Banken, Tankstelle, Bahnhof, Senioren- und Pflegezentrum

Infrastrukturelle Einrichtungen:
- Kindergarten, Grund- und Mittelschule
- Supermärkte, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs
- Hausärzte / Zahnarzt, Apotheke
- Lebendiges Vereinswesen
- Volksbücherei

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Ansprechende Laminat-/Fliesenböden

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Dachfenster mit fernbedienbaren elektrischen Rollläden (neuwertig)

* Tageslichtbad/WC mit zeitlosem Fliesen-Design (Dusche + Badewanne + Anschluss für Waschmaschine)

* Zentralheizung Energieträger Gas

* Zentrale Schließanlage

* DSL lt. Auskunft bis zu 100 MBit/s verfügbar

* Kellerabteil mit Stromanschluss

* PKW-Außenstellplatz inklusive

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.00 kWh/(m²·a)