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Auf der Sonnenseite des Lebens - TOP geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Traum-Balkon
Vermietet
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Auf der Sonnenseite des Lebens - TOP geschnittene 3 Zi.-Whg. mit Traum-Balkon

Wohnung in 92355 Velburg

Baujahr2022
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche89 m²

Neubau - Erstbezug

Sie könnten der Mieter Nr 1 dieser sehr schön geschnittenen, 89 qm großen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 2 Seiten (Süd- und Westausrichtung) sein.

Genießen Sie den Blick in die Ferne oder auf die historische Burg, während Sie auf Ihrem Balkon eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen.

Modern gestaltet, bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie benötigen, um sich richtig wohlzufühlen. Intelligent gestaltete Räume warten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Wichtig:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Hunden in der Wohnanlage nicht vorgesehen ist.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
337-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
89 m²
Vermietbare Fläche ca.
89 m²
Baujahr
2022

Lage & Ausstattung

Lage

92355 Velburg
Dantersdorfer Weg 1

Am Fuße des Velburger "Monte Sperlasso" steht dieses moderne 5-Familienhaus. Das Neubaugebiet befindet sich am südöstlichen Stadtrand.

Zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen, finden Sie im idyllischen Velburg in der Oberpfalz alles, was ein genauso naturverbundener wie achtsamer und moderner Lifestyle mit Familie voraussetzt.

Mit ihrer mehr als 700jährigen Geschichte stellen Velburg und Umgebung seit jeher eine beliebte Freizeitregion mit vielen attraktiven Ausflugzielen dar, wie Kletterwald, Burgruine, Tropfsteinhöhle, Badesee und vieles mehr.

Gleichsam freuen sich die ca. 5.000 Einwohner neben dem historischen Charme und vielen Stadtfesten über eine umfassende Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt. Mit Supermärkten und Ärzten. Mit Spielplätzen und Kindergarten bzw. Kita. Mit einer Grund- und einer Mittelschule sowie einem ambitionierten Sportverein, in dem Sie und ihre Kinder nahezu alle großen Sportarten betreiben können.

Ausstattung / Energieausweis

Highlights / Ausstattung:

* Geräumiges Bad mit Fenster

* Bodentiefe Dusche

* Handtuchheizkörper

* Waschbecken mit Unterschrank

* Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur

* Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung

* Lüftungsanlage mit Wärmetauscher

* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

* Heizung im Haus: Energieeffiziente Wärmepumpe

* Umfangreiche Netzwerkverkabelung in der Wohnung

* TV-SAT-Anlage

* Sonniger Südbalkon + überdachten Westbalkon

* Kellerabteil

* Carport und Stellplatz

* Einbauküche auf Wunsch (Miete € 50,00 / Monat)

Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor