***4 Zimmer, 141 m² Wohnfläche und herrlicher Blick ins Altmühltal***
Kaufpreis 215.900 €
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Lage
360° Ansicht
Fotos
Grundriss
Daten
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***4 Zimmer, 141 m² Wohnfläche und herrlicher Blick ins Altmühltal***

Wohnung in 92345 Dietfurt

Baujahr1984
Wohnfläche141,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Genießen Sie den herrlichen Ausblick, wenn Sie auf dem großen überdachten Balkon dieser angebotenen 4-Zimmer-Wohnung in die Ferne blicken.

Als echte und kostengünstige Alternative zum Haus steht auf satten 141 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie und Ihre Lieben zum perfekten Wohlfühl-Wohnen zur Verfügung.

Das hat Ihr neues Zuhause an Raum zu bieten:

– helles und freundliches Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum
– großen überdachten Balkon mit Traum-Ausblick
– große Küche für gemeinsame Koch-Erlebnisse sowie Platz für Essbereich
– 3 gut geschnittene Wohnräume, die Ihnen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu Ihrer Verfügung stehen, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend
– Bad mit WC, Badewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– Wasch- und Abstellraum

Darüberhinaus vervollständigen diese Highlights das Angebot:

– eigener eingezäunter Garten am Haus
– PKW-Stellplatz direkt vorm Haus

Weitere Bilder sowie Zugang zum virtuellen Rundgang finden Sie auf der Webseite der ORANGE Immobilienagentur.

Objektdaten

Objekt ID
243d-KW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
141,00 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
215.900 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
35429

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Lage & Ausstattung

Lage

92345 Dietfurt - Töging - Landkreis Neumarkt i. d. OPf.

Vom Balkon aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die wunderschöne Landschaft des Naturparks Altmültal.

Nur weniger als 2 km entfernt liegt die Stadt Dietfurt, zu der der Ort Töging mit seinen ca. 1.100 Einwohnern gehört. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Supermärkte laden hier Einwohner und Gäste zum Konsum ein. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten sind in Dietfurt beheimatet. Aber auch der Ort Töging selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten. Ärzte, Banken und florierende Wirtschaftsbetriebe sowie ein ausgeprägtes Vereinswesen runden die Infrastruktur ab.

Wandern, Angeln, Reiten, Radeln – als einer der größten Naturparks in Deutschland setzt das einzigartige Altmühltal Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen.

Auch durch die zahlreichen Kulturveranstaltungen und insbesondere durch die Schönheit der Natur lohnt es sich für Sie, sich hier niederzulassen.

Nimmt die Lust auf Großstadtflair einmal überhand, sind neben der Kreisstadt Neumarkt (35 km) auch Ingolstadt (40 km), Regensburg (50 km) und Nürnberg (70 km) schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* 4 gut geschnittene Zimmer + Küche + Bad + WC + Wasch-/Abstellraum

* 141 m² Wohnfläche

* Riesiger überdachter Panorama-Balkon

* eigener eingezäunter Garten am Haus

* Stellplatz direkt vorm Haus

* Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie im Flur

* 2fach verglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2006)

* Speicher unterm Dach als zusätzlichen Stauraum

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
70.00 kWh/(m²·a)