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SORGENFREI LEBEN MITTEN IN BERCHING
Kaufpreis 399.535 €
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Immobilienangebot - Berching - Alle - SORGENFREI LEBEN MITTEN IN BERCHING
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SORGENFREI LEBEN MITTEN IN BERCHING

Wohnung in 92334 Berching

Baujahr2024
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Erleben Sie die neue Freiheit in Berching! Das Wohnensemble ist ein Zuhause für Menschen, die nach Nähe zur Innenstadt streben und die es in die Natur zieht. Hier ist der Lebensort, der Sie nicht einschränkt und Ihnen stets die beste Auswahl schenkt.

Die 85 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Ostteil des Hauses B im 1. OG.

Üppige Fensterflächen, die viel Licht in das Innere lassen, machen Ihr neues Zuhause zu einem absoluten Wohlfühlort. Der große geschützte Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Ein äußerst günstiges KfW-Darlehen über € 128.00 und 1,8 % effektiver Verzinsung ist für Sie bereits gesichert und macht den Kauf erschwinglich.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
455-KW-B.08IS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2024
Kaufpreis
399.535 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
E-Mail
franz.brendel@orange-immobilien.de
Telefon
09181 / 883 004 2
1799991

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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen altem Ortskern und Erholungslandschaft. Berching, wie es sein soll.

Grün, gediegen, mit schöner Innenstadt und einer guten Nachbarschaft: So kennt man Berching, das Sehnsuchtsziel vieler, die besser wohnen wollen. Das Wohnensembe verbindet all das, was Berching ausmacht mit behaglichem Lebensgefühl und dem Chic modernen Wohnstils.

Das beeindruckende Ergebnis: Hier trifft der Charme von Berching auf Ihre Vorstellung vom Wohnen, das Ihnen alle Freiheiten lässt.

In der Nähe des alten Ortskerns mit seiner Stadtmauer und vielen Sehenswürdigkeiten pflegt Ihr attraktives Wohnziel hervorragende Beziehungen zum ursprünglichen Berching, nutzt gute Infrastruktur und profitiert von kurzen Wegen. Kurz: Hier Qualitätseigentum zu besitzen geht über Berching als schmucken Ort hinaus.

Die nächsten größeren Städte und Metropolen erreichen Sie mit dem Auto in:
- 20 min. nach Neumarkt (über B 299)
- 45 min. nach Ingolstadt (über B 299 und A 9)
- 52 min. nach Nürnberg (über A 9)

Mit dem Fahrrad oder E-Bike lässt sich bestens die Erlebniswelt des Altmühltals mit seinen zahlreichen ausgewiesenen Radtouren erkunden.

Ausstattung / Energieausweis

* Wohlfühl-Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
* Integrierte Fensterfalzlüfter
* Elektrische Rollläden
* Badfliesen an Wänden ca. 1,20 m hoch gefliest
* Flach-Duschen mit Duschrinnen
* Klarglaskabine - Wände raumhoch gefliest
* Handtuchheizkörper im Bad
* LAN-Anschluss im Wohnbereich
* Balkon mit Steckdose und Außenleuchte
* Mithörgesperrte Gegensprechanlage
* Angenehme Raumhöhe 2,50 m
* Türhöhe 2,10 m
* Wohnung in L-Form

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.90 kWh/(m²·a)