Objektbeschreibung
***Achtung: KfW Förderung und 5% degressive Sonder AfA – Perfekter Schnitt sucht Erstbezieher***
Sie werden begeistert sein von den Grundrissen dieser modernen 3 Zimmer Wohnungen eines neu errichteten Mehrfamilienhauses, die nach einem Erstbezieher suchen.
Beheizt wird das Objekt mittels hocheffizienter Pellettsheizung und verfügt selbstverständlich über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug.
Auf dem Mauerwerk wurde ein 20 cm dickes Wärmeverbundsystem aufgebracht, ein geräumiges Kellerabteil ist jeder Wohnung ebenso zugeordnet wie ein entsprechender PKW – Stellplatz in der Tiefgarage.
Weiterhin steht auch ein ebenerdiger Fahradraum zur Verfügung.
Die Wohnungen sind mit einem Gäste WC, einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und ebener Flachdusche, modernen Fliesen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Dass alle Wohnungen über Fußbodenheizung verfügen ist selbstverständlich. Als Bodenbeläge wurde hochwertiger Vinylboden ausgewählt, die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen entweder über nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteil oder über Südbalkone.
Worauf warten Sie noch? In diesen Wohnung werden Sie oder Ihr Mieter sich ganz sicher sehr wohl fühlen!
Objektdetails
Energieausweis
Persönlicher Termin
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:
09181 / 883 004 3
Lage und Umgebung
92334 Berching
Das beschauliche Berching (knapp 9000 Einwohner) mit seinem historischen Stadtkern und der Stadtmauer lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.
Ob Ärzte, Banken oder ein Erlebnisschwimmbad (Berle Bad), hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad oder dem Boot zu unternehmen. Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht isoliert.
Weiterhin sei noch zu erwähnen, dass Berching über Kindergrippen, Kindergärten, eine Grund,- und Mittelschule und eine Realschule verfügt.
Als weiterführende Schule liegt das Gymnasium von Beilngries quasi um die Ecke, so dass auch kurze (Schul)Wege für Ihre Liebsten garantiert sind.
Zu Fuß erreichen Sie darüber hinaus 2 Supermärkte in nur wenigen Gehminuten, auch der historische Stadtkern ist fussläüfig sehr gut erreichbar, so dass Sie bei einem Restaurantbesuch auch auf Ihr Fahrzeug verzichten können.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Neumarkt, die nächstgrößer Stadt mit 40.000 Einwohnern und mit ICE Anschluss nach Nürnberg sowie Regensburg und Autobahnanschluss an die A3 Richtung Nürnberg und Regensburg, in nur 20 Minuten. Auf die „Strada del Sol“, die A 9 Richtung Süden, biegen Sie in 30 Autominuten.
Grundrisse, Lage und Gebäudeplan
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