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NEU und chic - 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon
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NEU und chic - 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 92331 Parsberg

Baujahr2024
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mitten im Zentrum von Parsberg befindet sich die Marktstraße, dort wartet diese gemütliche
2,5-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Besitzer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein kleines Kellerabteil.

Dies gehört zu der hier angebotenen 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss:

Wohnung Nr. 28
- Helle und perfekt geschnittene Räume
- Kochen/Essen/Wohnen - mit bodentiefen Fenstern
- neue moderne Einbauküche inklusive ( wird in der 3 KW geliefert)
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, gr. Handtuchheizkörper
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Großes Schlafzimmer
- weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Zentraler Flur
- kleiner Abstellraum

- Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Das Halten von Haustieren in dieser Wohnung wird generell ausgeschlossen.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
471-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
955 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Frau Annemarie Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1938111

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Lage & Ausstattung

Lage

92331 Parsberg

Mitten in Parsberg, 3 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt, entstanden von 2023 bis 2024
3 Wohnhäuser mit jeweils 8 modernen Wohnungen.

In einem sehr kleinen Radius von maximal Minuten Fußweg erreichen Sie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Restaurants und Ärzte.

Parsberg verfügt über Kitas, Grund-, Mittel- und Förderschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt ansässig.

Weiterhin bietet Parsberg eine sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A3, auf der Sie Regensburg in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten erreichen.

Der zu Fuß nur gut 5 Minuten entfernte Bahnhof bietet Regional-Express-Verbindungen nach Regensburg, München und Nürnberg, kurzum, die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung ist nicht zu toppen!

Ausstattung / Energieausweis

Nicht nur von außen ist das Haus ein wahres Schmuckstück, das sich passend in die Umgebung einfügt. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen.

Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* Niedriger Energiebedarf durch KfW-Effizienzhaus-Standard 55
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Fensterbänke aus Naturstein
* Hochwertige Bad,- und Sanitärausstattung (Incl. bodenbündiger Duschwanne)
* Handtuchheizkörper
* Anschluß für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad)
* Video-Gegensprechanlage
* SAT-TV
* Schnelles Internet (DSL oder Kabel)
* Extra viele Steckdosen

Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor