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ZUM VERLIEBEN: HELLE UND GERÄUMIGE 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA
Nettokaltmiete zzgl. NK 760 €
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ZUM VERLIEBEN: HELLE UND GERÄUMIGE 2-ZI.-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA

Wohnung in 92331 Parsberg

Baujahr2021
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In einem 2021 errichteten Neubauprojekt mit modernem, nachhaltigem Wärmekonzept nach KfW 55 Standard, befindet sich diese über 72 qm große, effektiv geschnittene Traumwohnung, die auf Sie wartet.

Die Wohnung:
Heller Wohn- und Essbereich - ca. 29,1 qm
Offene Küche inklusive Einbauküche - ca. 7,28 qm
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ca. 7,28 qm
Schlafzimmer (ca. 11,25 qm) + Ankleide (ca. 7,28 qm)
Diele / Garderobe (ca. 3,59 qm)
Abstellraum in der Wohnung (ca. 0,68 qm)
Überdachter Südbalkon (ca. 11,16 qm)

Beheizt wird das komplette Objekt durch eine umweltbewußte Pelletheizung, die verarbeiteten hochwertigen Baustoffe tragen Ihr übriges dazu bei, die Heizkosten niedrig zu halten.

Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus gelangen Sie mittels modernem Personenaufzug barrierefrei ins 1.OG

Ein besonderes Highlight ist der herrliche, über 11 qm große Balkon mit Abstellraum, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Bei einem Blick ins Weite werden Sie hier erholsame Stunden verbringen und Ihren Feierabend oder auch Ihr Frühstück genießen.

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Hundehaltung wird vom Vermieter ausgeschlossen.

Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
449-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
760 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
945 €
Kaution
2.430 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1599351

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Lage & Ausstattung

Lage

92331 Parsberg, Lindlbergstraße 18

Mitten in Parsberg, 3 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt, liegt diese herrlich geschnittene Wohnung mit Südbalkon.

In einem sehr kleinen Radius von maximal wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Restaurants und Ärzte.

Parsberg verfügt über Kitas, Grund-, Mittel- und Förderschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt ansässig.
Ebenso befindet sich ein Freibad, welches zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar ist, in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin bietet Parsberg eine sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A3, auf der Sie Regensburg in 30 Minuten und Nürnberg in 45 Minuten erreichen.

Der zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernte Bahnhof bietet Regional-Express-Verbindungen nach Regensburg, München und Nürnberg, kurzum, die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung ist nicht zu toppen!

Ausstattung / Energieausweis

* Gut ausgestattete Einbauküche inklusive

* Großer, nach Süden hin ausgerichteter Balkon (11,16 qm) mit Abstellraum

* Nachhaltiges Heizen mit Pellet

* Moderne, dem neuesten Stand entsprechende, 3-fach verglaste Fenster

* Alle Fenster mit Aussenjalousien

* Fußbodenheizung in allen Räumen incl. Einzelraumsteuerung

* Handtuchheizkörper im Bad

* Hochwertige Sanitärausstattung

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss

* Separates Kellerabteil

* Zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus

* Mit Tiefgaragenstellplatz - Miete € 50 / Monat

Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53.20 kWh/(m²·a)