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top 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Einbauküche, Süd-Terrasse und eigenem Garten
Vermietet
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top 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Einbauküche, Süd-Terrasse und eigenem Garten

Wohnung in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Baujahr2022
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WO DIE KOMPROMISSE ENDEN, KANN DAS WOHNVERGNÜGEN BEGINNEN. SIE SIND AM ZIEL.

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtwohnung in direkter Nähe zu allem, was Neumarkt so lebenswert macht? Dann sollten Sie DAS JOHANNES kennenlernen!

Das Ensemble-Duo in der Neumarkter Ringstraße, gleich am Grüngürtel der Altstadt, ist unser neues Objekt für Immobilien-Kenner, die mehr erwarten – hinsichtlich Komfort, Wertigkeit und Lage. Es ist die Immobilie, von der aus sich das Leben in Neumarkt in vollen Zügen genießen lässt.

DAS JOHANNES Neumarkt: Das Ende der Suche.
Der Anfang einer neuen Leidenschaft für Wohnen in Neumarkt.

Wohnung Nr 7 - Die Eckdaten:

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 57 qm
* Erdgeschoss
* mit Terrasse nach Süden
* mit eigenem Garten
* mit hochwertiger Einbauküche

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
Gleiches gilt bei dieser Wohnung auch für das Halten von Hauskatzen.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
495-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Verfügbar ab
September 2025

Lage & Ausstattung

Lage

92318 Neumarkt - Ringstraße 47

MITTEN IM ZENTRUM

DAS JOHANNES liegt zentral in Neumarkt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.SIE SIND MITTENDRIN.

Zum Einkauf, zu Ärzten und anderen Erledigungen gelangt man in vielen Fällen zu Fuß oder mit dem Rad.
Die großen Arbeitgeber oder Freizeitziele lassen sich dank schneller Wege zum Bahnhof bzw. zur B 8, B 299 und A 3 unkompliziert erreichen.
Und für die kurze Auszeit zwischendurch befindet sich der Grüngürtel der Neumarkter Altstadt beinahe vor der Haustür.

DAS JOHANNES Neumarkt:
Alles, was erfülltes Leben in der Stadt ausmacht.

Ausstattung / Energieausweis

SIE WISSEN, WAS SIE WOLLEN.

Sonnenverwöhnte Ausrichtung, sorgfältige Materialwahl und ein cleverer Grundriss: Ihre Wohnung in DAS JOHANNES kombiniert praktischen Alltagsnutzen mit angenehmem Raumgefühl und optimaler Platzausnutzung. Sie ist eine Offerte an Menschen, die ganz genau wissen, wie sie wohnen möchten – das unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung:

* Einbauküche vom Schreiner inklusive ...
* ... Kühlschrank mit Gefrierfach
* ... Geschirrspüler
* ... Backofen
* ... Herdplatten mit Induktion

* Bodenbeläge -> Vinylboden in ...
* ... Wohnen/Kochen
* ... Schlafen
* ... Diele

* Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ...
* ... Waschmaschinen- und Trockneranschluß

* Terrasse nach Süden - Belag Betonpflaster

* Modernes Heizsystem

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

* KfW-Effizienzhaus-Standard 55

* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

* Innenfensterbänke aus poliertem Granit

* Video-Wechselsprechanlage

* Wohnung mit dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

* Eigenes Kellerabteil

* Attraktive Außenanlagen

* Barrierefreie Wohnung

* mit Aussen-Stellplatz - Miete € 45,00 / Monat,
zusätzlich gibt es auch noch einen TG-Stellplatz - Miete € 70,00 / Monat

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.70 kWh/(m²·a)