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IDEAL FÜR SINGLES: 2-ZIMMER IM EG MIT SÜD-TERRASSE UND EIGENEM GARTEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 570 €
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IDEAL FÜR SINGLES: 2-ZIMMER IM EG MIT SÜD-TERRASSE UND EIGENEM GARTEN

Wohnung in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Baujahr2022
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WO DIE KOMPROMISSE ENDEN, KANN DAS WOHNVERGNÜGEN BEGINNEN. SIE SIND AM ZIEL.

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtwohnung in direkter Nähe zu allem, was Neumarkt so lebenswert macht? Dann sollten Sie DAS JOHANNES kennenlernen!

DAS JOHANNES Neumarkt: Das Ende der Suche. Der Anfang einer neuen Leidenschaft für Wohnen in Neumarkt.

Wohnung Nr 08 - Die Eckdaten:

* Kompakte 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 46,11 qm
* Erdgeschoss
* mit Terrasse nach Süden
* Außenstellplatz direkt an der Wohnung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles jeden Alters oder als Starterwohnung für das junge Paar.

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
Das Halten einer Hauskatze ist erlaubt.

Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
445-VW-B
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
46 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Nettokaltmiete
570 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
705 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1593339

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Lage & Ausstattung

Lage

92318 Neumarkt - Ringstraße 47

SIE SIND MITTENDRIN.

Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt mit der Adresse. Kurze alltägliche Wege, schnelle Verbindungen und viele Möglichkeiten zur Erholung: All das sollte eine moderne Wohnlage mitbringen. Und DAS JOHANNES bietet den zukünftigen Bewohnern genau diese Vielfalt:

Zum Einkauf, zu Ärzten und anderen Erledigungen gelangt man in vielen Fällen zu Fuß oder mit dem Rad.
Die großen Arbeitgeber oder Freizeitziele lassen sich dank schneller Wege zum Bahnhof bzw. zur B 8, B 299 und A 3 unkompliziert erreichen.
Und für die kurze Auszeit zwischendurch befindet sich der Grüngürtel der Neumarkter Altstadt beinahe vor der Haustür.

DAS JOHANNES Neumarkt:
Alles, was erfülltes Leben in der Stadt ausmacht.

Und alles liegt auch erfreulich nah, zum Beispiel:

Sport, Freizeit und Kultur
Ca. 3 Minuten zur Sportanlage und zur Großen Jurahalle
Ca. 4 Minuten zum Freibad und neuem Schlossbad
Ca. 4 Minuten zum Volksfestplatz mit Eislaufanlage im Winter
Ca. 6 Minuten zum LGS-Park mit Open-Air-Bühne, Seecafé und Weinkeller
Ca. 3 Minuten in die Altstadt mit all ihren Geschäften, Museen, Kultureinrichtungen und Restaurants (bayerisch und international)
Ca. 3 Minuten zum Kletterzentrum Neumarkt Ca. 4 Minuten zum Mulitplex-Kino
Ca. 15 Minuten zum Naturpark Altmühltal

Bildung / Karriere
Ca. 3 Minuten zum neuen Hochschulgebäude der
Technischen Hochschule am Residenzplatz (ab 2024)
Ca. 6 Minuten zum Campus der Hochschule für angewandtes Management Ca. 7 Minuten zum Hochschulgebäude der Technischen Hochschule
Ca. 7 Minuten zum Studienzentrum der Hochschule für Musik Nürnberg Ca. 2 Minuten zur VHS
Ca. 2 Minuten zu Gymnasien und Grundschule

Einkaufen und Gesundheit
Ca. 2 Minuten zum Zahnarzt Ca. 5 Minuten zur Apotheke Ca. 5 Minuten zu Ärzten
Ca. 3 Minuten zu Supermärkten
Ca. 4 Minuten zum Einkaufszentrum NeuerMarkt Ca. 4 Minuten ins Klinikum
Ca. 5 Minuten ins Ärztehaus

Verkehr
Ca. 9 Minuten zum Bahnhof
Ca. 5 Minuten zur B8 und B299
Ca. 10 Minuten zur A 3
Ca. 40 Minuten zum Flughafen Nürnberg

Karriere
Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Stauf Süd
Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Flugfeld
Ca. 10 Minuten ins Gewerbegebiet Pölling
Ca. 30 Minuten ins Gewerbegebiet Feucht bei Nürnberg

Ausstattung / Energieausweis

SIE WISSEN, WAS SIE WOLLEN.

Sonnenverwöhnte Ausrichtung, sorgfältige Materialwahl und ein cleverer Grundriss: Ihre Wohnung in DAS JOHANNES kombiniert praktischen Alltagsnutzen mit angenehmem Raumgefühl und optimaler Platzausnutzung. Sie ist eine Offerte an Menschen, die ganz genau wissen, wie sie wohnen möchten – das unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung:

* Bodenbeläge -> Echtholzparkett in ...
* ... Wohnen/Kochen
* ... Schlafen

* Diele mit Fliesenboden

* Bad mit Dusche, sowie ...
* ... Waschmaschinen- und Trockneranschluß

* Terrasse nach Süden - Belag Betonpflaster

* Personenaufzug

* Modernes Heizsystem

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

* KfW-Effizienzhaus-Standard 55

* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

* Innenfensterbänke aus poliertem Granit

* Video-Wechselsprechanlage

* Wohnung mit dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

* Eigenes Kellerabteil

* Barrierefreie Wohnung

* mit Aussen-Stellplatz, direkt am Garten - Miete € 45,00 / Monat

* Vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch günstig übernommen werden

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.70 kWh/(m²·a)