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2-Zimmer-Penthaus mit riesiger Dachterrasse nach Süden und Westen
Nettokaltmiete zzgl. NK 920 €
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2-Zimmer-Penthaus mit riesiger Dachterrasse nach Süden und Westen

Wohnung in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Baujahr2022
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

ACHTUNG: TRAUMWOHNUNG! DAS HIGHLIGHT IN DER NEUEN WOHNANLAGE "DAS JOHANNES"

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtwohnung in direkter Nähe zu allem, was Neumarkt so lebenswert macht? Dann sollten Sie DAS JOHANNES kennenlernen!

Das Ensemble-Duo in der Neumarkter Ringstraße, gleich am Grüngürtel der Altstadt, ist unser neues Objekt für Immobilien-Kenner, die mehr erwarten – hinsichtlich Komfort, Wertigkeit und Lage. Es ist die Immobilie, von der aus sich das Leben in Neumarkt in vollen Zügen genießen lässt.

DAS JOHANNES Neumarkt: Das Ende der Suche.
Der Anfang einer neuen Leidenschaft für Wohnen in Neumarkt.

Wohnung Nr 20 - Die Eckdaten:

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 71 qm
* 2. Obergeschoss
* mit Dachterrasse nach Süden und Westen

ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:

Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Hundehaltung wird generell ausgeschlossen.
Gleiches gilt bei dieser Wohnung auch für das Halten von Hauskatzen.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
348-VW-B.20
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
2022
Nettokaltmiete
920 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.130 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
738437

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Lage & Ausstattung

Lage

92318 Neumarkt - Ringstraße 47, 47 a

SIE SIND MITTENDRIN.

Die Suche nach einem neuen Zuhause beginnt mit der Adresse. Kurze alltägliche Wege, schnelle Verbindungen und viele Möglichkeiten zur Erholung: All das sollte eine moderne Wohnlage mitbringen. Und DAS JOHANNES bietet den zukünftigen Bewohnern genau diese Vielfalt:

Zum Einkauf, zu Ärzten und anderen Erledigungen gelangt man in vielen Fällen zu Fuß oder mit dem Rad.
Die großen Arbeitgeber oder Freizeitziele lassen sich dank schneller Wege zum Bahnhof bzw. zur B 8, B 299 und A 3 unkompliziert erreichen.
Und für die kurze Auszeit zwischendurch befindet sich der Grüngürtel der Neumarkter Altstadt beinahe vor der Haustür.

DAS JOHANNES Neumarkt:
Alles, was erfülltes Leben in der Stadt ausmacht.

Und alles liegt auch erfreulich nah, zum Beispiel:

Sport, Freizeit und Kultur
Ca. 3 Minuten zur Sportanlage und zur Großen Jurahalle
Ca. 4 Minuten zum Freibad und neuem Schlossbad
Ca. 4 Minuten zum Volksfestplatz mit Eislaufanlage im Winter
Ca. 6 Minuten zum LGS-Park mit Open-Air-Bühne, Seecafé und Weinkeller
Ca. 3 Minuten in die Altstadt mit all ihren Geschäften, Museen, Kultureinrichtungen und Restaurants (bayerisch und international)
Ca. 3 Minuten zum Kletterzentrum Neumarkt Ca. 4 Minuten zum Mulitplex-Kino
Ca. 15 Minuten zum Naturpark Altmühltal

Bildung / Karriere
Ca. 3 Minuten zum neuen Hochschulgebäude der
Technischen Hochschule am Residenzplatz (ab 2024)
Ca. 6 Minuten zum Campus der Hochschule für angewandtes Management Ca. 7 Minuten zum Hochschulgebäude der Technischen Hochschule
Ca. 7 Minuten zum Studienzentrum der Hochschule für Musik Nürnberg Ca. 2 Minuten zur VHS
Ca. 2 Minuten zu Gymnasien und Grundschule

Einkaufen und Gesundheit
Ca. 2 Minuten zum Zahnarzt Ca. 5 Minuten zur Apotheke Ca. 5 Minuten zu Ärzten
Ca. 3 Minuten zu Supermärkten
Ca. 4 Minuten zum Einkaufszentrum NeuerMarkt Ca. 4 Minuten ins Klinikum
Ca. 5 Minuten ins Ärztehaus

Verkehr
Ca. 9 Minuten zum Bahnhof
Ca. 5 Minuten zur B8 und B299
Ca. 10 Minuten zur A 3
Ca. 40 Minuten zum Flughafen Nürnberg

Karriere
Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Stauf Süd
Ca. 4 Minuten ins Gewerbegebiet Flugfeld
Ca. 10 Minuten ins Gewerbegebiet Pölling
Ca. 30 Minuten ins Gewerbegebiet Feucht bei Nürnberg

Interessant zu wissen für Aktive:
13 Stadtbuslinien mit ca. 150 Haltestellen Stadtbibliothek
Zahlreiche Vereine
4 Golfplätze im Umkreis
Ca. 500 Kilometer Wanderwege in und um Neumarkt
4 Jahrmärkte pro Kalenderjahr
Außerdem ist Neumarkt Mitglied der
„Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Kommunen in Bayern e.V.“

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

SIE WISSEN, WAS SIE WOLLEN.

Sonnenverwöhnte Ausrichtung, sorgfältige Materialwahl und ein cleverer Grundriss: Ihre Wohnung in DAS JOHANNES kombiniert praktischen Alltagsnutzen mit angenehmem Raumgefühl und optimaler Platzausnutzung. Sie ist eine Offerte an Menschen, die ganz genau wissen, wie sie wohnen möchten – das unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung:

* Bodenbeläge -> Großformat-Fliesenboden in ...
* ... Wohnen/Kochen
* ... Diele

* Hochwertiger Echtholzparkett im Schlafzimmer

* Bad mit Dusche und ...
* ... Wanne und ...
* ... Bidet, sowie ...
* ... Waschmaschinen- und Trockneranschluß

* Dachterrasse nach Süden und Westen mit Lärchenholz-Belag

* Personenaufzug vom Keller bis ganz nach oben

* Modernes Heizsystem

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

* KfW-Effizienzhaus-Standard 55

* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

* Innenfensterbänke aus poliertem Granit

* Elektrische Rollläden

* Video-Wechselsprechanlage

* Wohnung mit dezentralem Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung

* Eigenes Kellerabteil

* Attraktive Außenanlagen

* Barrierefreie Wohnung

* Tiefgaragen-Stellplatz optional - Miete € 70,00 / Monat
* Aussen-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox optional - Miete € 70,00 / Monat

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
33.70 kWh/(m²·a)